Ответ на пост «Ещё один способ кинуть риэлтора»4

Покупаю квартиру старшему сыну, приезжаем на просмотр и везде риэлтор говорит - цена квартиры 10млн и вам нужно заключить со мной договор и моя стоимость будет еще плюс 300к рублей, на вопрос зачем нам это нужно, они просто отвечают: иначе вам ее не продадим.
Вот так и стоят квартиры годами продаются (посмотрел историю по объявлению).
Забавность ситуации в том что у нас простая купля продажа через защищенную сделку от банка, и договор и все бумаги нам готовит банк.
На один из просмотров совершенно случайно приехал собственник, как раз после того как риэлтор озвучил свой гонорар,что-то забрать, посмотрел на это всё, поотвечал на мои вопросы, и спросил - а она вам сказала что я миллион скидки даю, если забираете с понижением суммы в договоре?
А я ему говорю - она сказала что нужно еще 300к сверху за ее услуги.
И тут его просто бомбануло: он как давай орать на нее, оказывается она его «обула» на 500, квартира продается уже 1,5 года, он ей говорил, что откладывает переезд к родителям, которые еженедельно ему выносят мозг «когда-когда» из-за продажи и деньги ему нужны срочно, чтобы мотивировать клиентов даже 10% скидки заложил и кучу ништяков о которых нам ни слова не сказали - например один из них это место оформленное и выкупленное под гараж идущее бонусом, только ввози блок комнату и гараж готов. А она ему рассказывает про стагнацию, инфляцию, ставку ЦБ и СВО, что не дают ей продать квартиру.
Вообщем послали ее на хер, провели сделку через банк, остатки денег отдали после вступления в собственность.
Вот такие они - гении продаж.
Так о чем это я, проверяйте своих риэлторов не ленитесь, возможно вас знатно парят, в угоду своих интересов.

Антириэлтор

406 постов2.2K подписчик

Добавить пост

Правила сообщества

Разрешено всё, что не запрещено правилами сайта

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
3
Автор поста оценил этот комментарий
А продавец святой чтоли ?
Если он 10 проц. Скидки заложил , это значит как раз что он на 10 проц цену завысил
раскрыть ветку (26)
42
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, мы смотрели квартиры в единой ценовой категории под наши требования, цена у него была по рынку, эти 10 процентов он готов был дать при снижении НДФЛ нагрузки на него, если бы мы прописали полную стоимость в договоре, он бы не дал скидку, потому как получил бы НДФЛ на эту же сумму. У него менее 3 лет квартира в собственности, отец заболел, пришлось человеку все бросать и лететь к ним, помогать ставить отца на ноги.
раскрыть ветку (24)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Очень странно. Даже если квартира менее 3 лет, но ведь у него есть цена покупки квартиры. Ндфл платится 13% с разницы покупки и продажи.
вы говорите, что цена квартиры 10млн, 10% скидки это 1 млн.
В таком случае он её купил за 2?
потому что ндфд в 1млн это с разницы в 8 млн
раскрыть ветку (5)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну такая скидка, хотел он дать 10% выставил ряд условий, я их полностью выполнил: быстро вышли на сделку, сделка простая ДКП и все геморои на мне,  у него не было совершенно времени на всё это, поэтому я взял всю суету на себя, он дал скидку за это. Еще там было забавное условие: собака шитцу с квартирой доставалась ) он должен был через три месяца забрать, но я уговорил его оставить, великолепная, оказалась собака, добрый, культурный мальчик, так прикипели к нему, что уговорили подарить нам его.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Не факт, что он купил квартиру. Может, получил в наследство или, например, в дар. Тогда как раз ему придётся платить налог со всей суммы продажи
ещё комментарии
18
Автор поста оценил этот комментарий
Вы понимаете, что сейчас описываете уклонение от уплаты налогов? Или когда вас наёбывают это плохо, а государство наебать - а че такова?
раскрыть ветку (17)
46
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Я никого не наебываю, я оплачиваю, по определенным условиям, я НДФЛ не несу как покупатель, что делает продавец это его личное дело и его зона ответственности.
ещё комментарии
14
Автор поста оценил этот комментарий
Ой какие мы белые и пушистые)
Давайте не забывать, кто в этой схеме выгодоприобретатель

«он бы не дал скидку, потому как получил бы НДФЛ на эту же сумму»

По вашим словам, продавцу без разницы, кому пойдут эти деньги - вам или на налоги
раскрыть ветку (7)
52
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

вы продукты в супермаркете тоже со скидкой не берете? НДС же меньше, чем меньше цена? Мне дали скидку, я взял, какие ко мне, от вас, могут быть претензии? Вы демагогию разводите как будто сами не приобретаете ничего со скидкой,  осуждаете меня что купил со скидкой, осуждаете продавца что дал скидку, это прям лицемерие какое то )))

раскрыть ветку (4)
15
Автор поста оценил этот комментарий
Пониженная стоимость в договоре работает против вас. Вы не сможете доказать, что квартира стоила дороже и суд будет на ту сумму, которая указана в договоре.
раскрыть ветку (2)
19
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ну да я знаю, я понимал и принимал эти риски.

раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Я так тоже решил занизиться 5 лет назад. Потом следующие три года часто вспоминал о своей ошибке, мониторил ситуацию бывшего продавца на предмет банкротства. Даже через знакомых заказывал ее кредитную историю из бки, чтобы удостовериться, что нет просрочки платежей у нее и тд. Боялся, что сейчас объявит себя банкротом и квартиру включат в конкурсную массу. Причем денег обратно если и вернется, то в лучшем случае та часть, что была указана в дкп. Эмоционально было не комфортно эти годы)

ещё комментарий
9
Автор поста оценил этот комментарий
На пару снарядов
1
Автор поста оценил этот комментарий
в смысле без разницы кому? если цена ниже, то и для покупателя квартира на миллион привлекательнее. особенно если продать надо срочно. для обеих сторон тут есть и плюсы, и минусы, вопрос был только в том, кто на что готов согласиться
44
Автор поста оценил этот комментарий
государство наебать - а че такова
И правда, а что такова? Меня государство постоянно наебывает, вот недавно пыталось на войну отправить. 
19
Автор поста оценил этот комментарий

Ой, это у кого тут нимб загорелся над диваном?) Дева Мария непорочная, ты ли это?)

ещё комментарии
2
Автор поста оценил этот комментарий

Торг ещё никто не отменял. И это не значит, что продавец должен продавать в убыток себе.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку