Заброшенка

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Бывший санаторий имени Ленина. Огромное и величественное здание всё ещё внушает трепет. Даже по меркам Абхазии, впечатляющая архитектура здесь сочетается с уникальной природой и крайней степенью запустения.

Во всей непризнанной республике сложно найти что-то столь же красивое и столь же печальное место. Санаторий построили в 1913 году по проекту Ивана Сергеевича Кузнецова. На момент постройки это было самое большое здание Абхазии: 112 палат вмещали до 250 пациентов.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Уникальность местной природы — это не просто слова. Изначально, здесь были малярийные болота, но болотистую местность осушили и разбили 240 гектаров декоративных парков, деревья для которых, привозили со всего света. Например, здесь можно увидеть растения из центральной и южной Америки: кокосы, акации, агаву и многие другие виды деревьев.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Сейчас вся территория полностью заброшена и уникальные сады, разбитые в округе, не стали исключением. Не удивлюсь, если такими темпами природа вернётся к своему исходному состоянию и через 50 лет здесь снова будут лишь малярийные болота и хилые деревца.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Архитектор И.С. Кузнецов (слева) и князь Н.Н. Смецкой (справа)

Начать осмотр заброшенного санатория предлагаю с так называемого «красного корпуса» — наиболее хорошо сохранившегося заброшенного здания на территории бывшего санатория им. Ленина.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост
Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост
Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Снаружи и «с воздуха» санаторий выглядит более-менее прилично, но внутри предстаёт во всём своём разрушенном унынии. Ходить можно лишь по центральной секции здания, потолки на всех этажах по бокам от центрального входа теперь стали «полом первого этажа».

Внутри санатория выглядит как настоящий средневековый замок или дворец. Размаху и величественности центральной лестницы красного корпуса мне даже не найти сравнения — во всяком случае наглядного примера среди заброшенных объектов я привести не могу.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Печальное зрелище, но ещё грустнее оттого, что в заброшенные руины он превратился уже после войны 1992–1993 года. Бои обошли территорию санатория стороной, и все разрушения случились уже после: в мирное, но, как оказалось, ещё более разрушительное время.

Сильнее всего по зданию ударило то, что мародёры растащили черепицу и оставшись без крыши, влажный климат завершил начатое. За несколько лет одно из самых красивых зданий региона превратилось в обречённые и заброшенные руины, никоим образом непригодные не восстановления.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

Для сравнения взгляните на то, как «красный корпус» выглядел в далёкие советские годы.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

А теперь, передам тем, как мы отправимся к следующей знаковой точке, заброшенному белому корпусу предлагаю взглянуть этот снимок.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

И приблизительно тот же ракурс, но полвека спустя. От здания остались лишь куски фасада, но и они, с таким подходом простоят недолго. Говорят, к разрушению здания приложили руку местные жители, буквально по кирпичу растаскивая постройки для собственных нужд.

Белый корпус санатория был открыт несколько раньше красного в 1902 году. Вокруг разбили сад со средиземноморским пробковым дубом. Первые пациенты появились здесь в ноябре 1902 года, говорят, лечение здесь было вдвое дешевле, чем в других санаториях Сухуме.

Стоит отметить, что ещё до того, как санаторий национализировали, он был передан князем Смецким организации Красного Креста, то есть ещё до Советского Союза этот санаторий работал для простых людей. Сам князь не эмигрировал, а остался здесь жить, занимая несколько комнат в одном из корпусов и получая скромную для его былого статуса пенсию.

В отличие от типовых, заброшенных советских баз отдыха бывший дворец князя Смецкого, ставший затем санаторием имени Ленина, легко мог претендовать на статус памятника архитектуры и при хорошем раскладе стать одной из главных достопримечательностей страны.

Пальмы в снегу: впечатляющие развалины санатория им. Ленина Краеведение, Достопримечательности, Путешествия, Заброшенное, Ленин, Длиннопост

На мой взгляд, бывший дворец князя Николая Николаевича Смецкого, с печальное и самое грустное с точки зрения невосполнимой культурной утраты место в Абхазии. Если вы думаете, что есть более значимые места в ещё более плачевном состоянии — пишите.

Вдруг я во время путешествия по стране что-то пропустил )

Координаты: 42.9249156, 41.1239558 (точка на парковку перед белым корпусом, дальше пешком)

Тех, кому интересны ежедневные репортажи с заброшек — буду рад видеть в Telegram

Заброшенка

2.7K постов16.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

В сообществе действует система тегов. Добавляя посты вносите соответствующие теги:


*[урбанфакт] - Информативный пост с обильным количеством информации и фотографий

*[урбанфото] - Пост содержащий исключительно эффектные/интересные снимки

*[забугорныйурбан] - Пост содержащий информацию о иностранных объектах

*[урбанслучай] - Случаи, курьезы, происшествия из личного опыта урбан-туристов


*Также желательно добавлять тег с названием города/населенного пункта местонахождения объекта

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
4
Автор поста оценил этот комментарий
такие здания восстановить нереально?
ну в плане одно дело полностью деревянный замок, другое дело тут, стены есть, даже шпаклевка на месте, фундамент стоит
понятно что денег как новый построить будет, но все же
раскрыть ветку (10)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Проще с нуля построить. И дешевле. Но исторической ценности не будет.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Далеко не факт. Иногда достаточно только снять верхние пару рядов кирпичной кладки, чтобы залить армпояс, который будет основанием для мауэрлата и залить бетонные перекрытия и получится вполне надёжный каркас здания
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Вот тут очень толковый ответ:

#comment_294599446

Там от здания остались только стены и они гарантированно в плачевном состоянии. Даже перекрытия рухнули. Вероятно здание еще можно было оживить, если бы оно стояло под крышей.

Делать заливные, тоже просто так нельзя. По итогу для всей этой красоты, делали бы внутренние каркасы и усиления из двутавров.

Плюс, для всего этого нужна куча специалистов, которые будут изучать состояние, считать нагрузки и проектировать. И эти спецы будут стоить намного больше обычных, а работа будет идти медленнее. Просто представьте, что за деньги на реставрацию, можно построить десяток таких зданий.

9
Автор поста оценил этот комментарий

это восстановить нереально! даже как исторический памятник, здания построены до революции на извести, это видно по белесым швам между кирпичей
область сейсмоактивна, а в старину о сейсмоустойчивости не задумывались, как оно до сих пор не сложилось одному богу известно
в абхазии бывают заморозки, а значит кирпич за 100+лет давно исчерпал свой запас прочности по циклам заморозки-разморозки, это подтверждает то что местные не растащили под чистую весь кирпич, потому что он рассыпается
кроме того проект очень странный для современных требований прочности, на одном фото чётко видно две стены разделяющие этажные коридоры ничем не связаны, стена просто как цельная плита может рухнуть, да когда то они вероятно были связаны межэтажными дубовыми балками, от которых как видим почти ничего не осталось
итого - гнилой кирпич, гнилые швы, не связанная конструкция, только под снос и строить реплику по старым фото но с улучшенной архитектурой и планировкой современными материалами

но как сказал комрад выше это будет стоить овердохера, только за здание!
а ещё надо сделать водоочистные сооружения, котельную, банно прачечную, и кучу прочих сопутствующих объектов
так как местная коммуналка давно сдохла

пс единственный вариант увидеть реплику этого комплекса - сделать абхазию российским оффшором и курортом одновременно, как оно и было по сути до революции

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
огромное спасибо, именно это я и хотел узнать. а то все пишут денег много, суть вопроса была как раз в причинах почему нельзя. получается что деньги роли не играют
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ну почему же, деньги как раз играют главную роль, как я сказал можно сделать реплику, но для этого нет условий

1
Автор поста оценил этот комментарий

Можно. Стоить будет дорого. Останется разумеется самое ценное от истории - фасад. Но при рынке это невозможно. Собственно такие здания и не строят при рыночной экономике, как мы видим.

5
Автор поста оценил этот комментарий

«денег как новый построить будет» - подороже. Реставрация - это в целом очень затратно: построить новую стену, например, дешевле и проще, чем реанимировать старую. Если же при этом еще заморочиться аутентичностью 19 века в плане материалов - можно совсем от итоговой цены охуеть.


Даже если не сходить с ума и строить просто хорошо, то есть усредненные цены на постройку отеля под ключ, на которые можно ориентироваться:

4* - от 100 тысяч долларов за номер.

5* - от 150.

Делать в таком здании 3* смысла нет.

Как написано выше, номерной фонд главного здания - 112 номеров, то есть меньше, чем с 10 млн долларов даже соваться в это не стоит.

Хотел бы я посмотреть на срок окупаемости этого, планируемую цену за номер с учетом сезонности и локации, при котором они не будут стоять пустыми, и на человека, который рискнет в этот блудняк вписаться.

Как по мне, восстановить это все можно только с гос участием, но боюсь, что у Абхазии лишних 10 млн тоже нет

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Там так-то еще и отсутствие международно признанного статуса. Поэтому никто туда и не инвестирует ничего.
4
Автор поста оценил этот комментарий

Для этого нужны сверхдоходы от других проектов и/или политическая воля.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку