Всему приходит конец1
Хоть и не долго (почти 7 лет). Осознание пока не пришло.
Всём желаю того же!
Хоть и не долго (почти 7 лет). Осознание пока не пришло.
Всём желаю того же!
если платеж обременителен для бюджета - тем более не имеет смысла вылезать из штанов и закрывать досрочно. Допустим ипотека на 30 лет взята 10 лет назад. платеж 40К. Подумайте сами, что такое 40К 10 лет назад, и что такое 40К сейчас. И тем более, что будет 40К через 20 лет. За каким лядом закрывать ее досрочно?
синдром "отложенной жизни" отдам сейчас все что есть, чтобы когда-то потом, может быть что-то получить. Жить надо сейчас. А при сегодняшних реалиях ( бесконечный рост цен на недвижку, высокие процентные ставки ) смысла гасить ипотеку досрочно нет смысла совсем. Отдать миллион в 2014 году, или 2 миллиона сегодня, что выберете? Ведь все говорят что рост цен в разы! В случае с ипотекой примерно так и есть
Например сэкономить на переплате процентов.
Погасив ипотеку досрочно, можно лям-полтора сэкономить для семейного бюджета.
Но будет ли эти 1.5 миллиона через 15 лет дороже чем условные 30к в месяц доп платежей сейчас, на протяжении условно 5 лет
именно это я и пытаюсь сказать. отдаешь ты деньги сегодня, много, вылезая из штанов, чтобы не платить НЕБОЛЬШОЙ относительно процент, а через 20 лет эта сумма для тебя уже не существенна
Да, так и есть. Но я описываю обратную ситуацию, когда процент у людей высокий, но они все равно не заморачивались с досрочными платежами.
а кто-то и вовсе не берет, потому что считает ипотеку "кабалой и зачем платить банку проценты, они же наживаются на нас, рвачи такие"
Коллега рассказывала, что не было денег на квартиру, в ипотеку лезть не хотели, поэтому купили комнату в коммуналке, где делили кухню и туалет с разными соседями, зато не в ипотеку. После свёкор купил им квартиру, а они отдали ему часть стоимости продав комнату в коммуналке. Сейчас она с гордостью говорит, что у них нет ипотеки и кредиты зло. Возможно так и есть, когда есть папа, который может купить квартиру и не надо тратиться самим. Но с другой стороны я купила двушку в 2018 году за 1,8М, закрыла за 5 лет, общая сумма уплаченная банку вместе с процентами составляет 2,2М, сейчас моя квартира стоит раза в два дороже (ну рынок скачет, может и подешевеет, но не ниже 2.2М)
Сейчас я хочу взять ипотеку под сдачу и платить потихоньку, но ставка слишком большая
Да, согласен с вами. Надо голову включать. Ипотека далеко не всегда зло, иногда это очень здорово, просто думать надо.
Я взял квартиру однушку за 2,4 млн. дом сдан уже и те кто сделал ремонт в этом доме аналогичные квартиры продают за 7 млн (с отделкой, мебелью и техникой). Я ремонт делаю неторопясь и не особо вкладываясь, но приятно осознавать что даже пустая квартира моя уже стоит около 5 млн.
сейчас моя квартира стоит раза в два дороже
очевидно, что через 7 лет квартира чуть подорожает
Сегодня деньги "дороже", чем завтра, не забывайте инфляцию. Выгодно сейчас купить нужные вещи, чем откладывать на завтра, может случится как в 98 году, за пару дней деньги обесценились что люди месячной зарплатой гасили все долги.
Тут скорее вопрос нищеты населения, что люди 7 лет выплачивают 10 тыщ баксов. Грубо говоря 1-3 месячных зарплаты в сша. Да что там в сша, это уже уровень дохода и во многих других странах, где и ресурсов то нет нихуя, кроме мозгов и грамотного управления.
Вы не правы совсем причем. Вы считаете зарплаты США, а цены на жилье в глубинке России где-то. Это не правильно.
На деле гражданин США с тем уровнем дохода, что он имеет жилье и комфортный образ жизни обеспечить может едва-едва. А заиметь свой дом в том же США это из разряда чего-то нереального даже при их зарплатах. Потому что цены на недвижимость баснословные.
В России зп ниже, цена на недвижимость ниже и стоимость жизни тоже существенно ниже. Да, моя зп ниже, но моя квартира стоила 2,4 млн. коммуналка по ней всего 3 тыс. в месяц.
И чтобы хорошо жить в России мне нужно куда меньше горбатиться, чем в тех же штатах чтобы сравнимый уровень жизни обеспечить (питаться не фастфудом, а овощами-фруктами, мясом и т.д.)
Бла бла бла. Кремлёвская пропаганда. Да, естественно везде есть корреляция между доходами и ценами. Но, например, в Приморье доходы никакие, а цены на недвижимость в топ3 по России.
Ну, у тебя есть выбор в жизни. Сидеть и пиздеть в интернете о плохой жизни, или добиваться в этой жизни чего-то большего. Я выбираю второе. Ты можешь в интернете бла-блакать и ждать, что кто-то придет и твою жизнь наладит.
В США в гетто черном тоже никакой работы, криминал, проституция, наркота и безысходность.
В каждой стране успеха добиваются люди определённого склада. Если выкинуть ИТ, нефтегаз и ещё пару направлений, то в России - быть успешным, это или барыжить или пилить бюджет или мутить криминал. Считаю страна - ебучая. Моё имхо, никого к своему мнению не склоняю.
Ну в этом плане США те же вообще страна гиблая, там если ты не родился в богатой семье, то тебя вообще ничего не ждет. Про успех можешь там забыть )
Успех у сыночка Байдена будет и ему подобных.
У нас в любой сфере можно найти успешных людей. Возьми того же Артема Оганова, который и в Британии поработал и в Швейцарии и в США и вернулся в Россию. Человек химией занимается вообще.
У меня чат рабочий... Был до сво, геймдев, удаленка. Просто пример из жизни. В общем, там много девок было, подавляющее большинство, почти все из-за штатов. Они целыми днями обсуждали разные покупки, а потом скидывали фотки. Сумочки там по штуке баксов, туфли, дизайнерская мебель, по ресторанам вечно сидят. Ладно. Потом одна девка говорит, что где-то открыли новый парк развлечений, типа очередной Диснейленд, и она с детьми полетела в другой штат покататься. Просто на выходные полетела. Ни копила, ни откладывала.
Я вот мать вспомнил, как она рассказывала, как мечтала увидеть Диснейленд в своём детстве, когда увидела его по ТВ, в 60-70х наверно. Потом у неё родились мы, мы тоже мечтали попасть в Диснейленд, пусть в некое подобие, в свой, теперь мои дети не против бы попасть в такой парк. Три поколения прошло, а приоритеты в стране так и не изменились. Люди, их комфорт и среда обитания тут нахуй правительству не нужны. Парк развлечений это просто частный пример. Россия - это чёрная дыра для людей, серая, мрачная.
У меня есть друзья, двое в Германии и одна девка в Италии. Уехали примерно 15 лет назад. Молодцы. Так как они живут сейчас, в России можно достичь только воровством или связями или выиграть в лотерею.
Какие пару напррвлений? Я обычный сварщик, жена врач. Никого не наебываем, на откатах не живём. Все нормально, с ипотекой раскидаемся, вообще классно будет.
Что ты выдумываешь, братец? Я периодически работаю в доставке, с каждым днём всё тяжелее найти место во дворе, чтобы припарковать машину и отнести заказ. Потому что все дворы забиты машинами.
40+ триллионов. Такой сейчас объем кредитов в России. Все эти машины и квартиры оплачены из будущих денег, люди нан них ещё НЕ заработали.
Блаблабла конечно, но в России собственников жилья больше чем в США
Остальное ваши влажные фантазии и откровенная подтасовка.
Не знаю никого, кто жил бы в родительской. Все вокруг купили себе сами свое жилье. И не вокруг тоже.
А, нет, вру, один человек из знакомых в наследство получил и правда.
Кстати 80% этих купивших - приезжие.
Какой город приморья имеете ввиду? Посмотрел цены во Владивостоке, Партизанский проспект 34, двушка 45 квадратов 121 тыс за квадрат.
Зарплата сварщика во Владивостоке 70-100 тыс в месяц.
Объясните, если никто не покупает жилье за выставленную цену, почему оно дорожает?
Сто раз уже обсуждалось, почему растёт рынок недвижимости на исчерпанном платежеспособном спросе.
Много людей в США с их баснословными доходами имеют одновременно гараж, дачу и квартиру?
В США доходы высокие, но и расходы под стать. Например, недавно смотрел видос, дом 110 КВ в США в каком то регионе стоит 1 млн 200 тыс долларов. Это не Манхеттен, просто какой то коттеджный поселок.. Квадрат получается в районе 11 тыс долларов. Если принять по статистике среднюю ЗП в США 4500 долларов, то средний гражданин может купить квадрат жилья за 2.5 зарплаты.
У меня в Подмосковье квадрат жилья стоит около 140-150 тыс рублей. Я зарабатываю порядка 100 тыс, то есть купить квадрат жилья - 1.5 месяца. Но если даже среднюю брать, тысяч 70, все равно за 2 месяца можно квадрат жилья купить.
Здесь уже Россия в выигрыше.
Далее - мы за страховку здоровья ничего не платим, т.е. 100 тыся моих - это за вычетом пенсий, страховок и ТД.
А американский гражданин отдельно платит за страховку здоровья, там суммы отличаются в зависимости что входит, зубы отдельно или нет, какую гарантированную сумму ты заплатишь, а какую страховая доплатит. Факт в том, что у нас это включено в зарплату, а у американца - он с полученной зарплаты ещё должен страховку оплатить. У кого то 200 долларов и 5000 обязательного платежа при форс мажор, у кого то 500 долларов в месяц и без обязательных платежей.
Ну и третье - я в принципе немного насчёт покупательной способности на примере жилья рассказал, но ещё про покупательную способность. Такер Карлсон сказал, что то, что он в Москве купил за 7 долларов, в Нью-Йорке будет стоить 35. Это насчёт Макдака. И потом ещё в супермаркет заходил, тот набор продуктов, что в штатах стоит 400 долларов, в Москве купил за 100.
Ну так отдали бы за аренду те же деньги, правда арендодатель ещё за мебель или ремонт нахлобучил). 5.8 процентов у вас классная ставка, у меня 9.3.
Я если что в Москве 10 лет на арендном, млн 800 тыс просто за аренды отдал. Если бы не женился, и сейчас бы в арендном жилье жил.
И если уж вы считаете, сколько вы переплатили, то предлагаю считать так:
Берете стоимость жилья на момент покупки. Потом берете стоимость жилья на момент продажи (ну например даже сейчас). Потом из переплаты отнимаете разность между покупкой и продажей. Потом переплату делите на срок ипотеки. Удивляетесь, что это выгоднее аренды, а при аренде вы даже кота завести не можете, не говоря уж о том, что вы за чужое жилье платите.
Нормально же! С такой ставкой и досрочного погашения не надо, за 10 лет деньги, как минимум, в 2 раза обесценятся.
Я под 8% 3млн брал в Сбере в 2017, но только на 7 лет давали. Уже не помню, возможно, это субсидия от застройщика была.
Знакомая 4 года назад брала однушку за 800к. Первоначальный взнос 400к, срок 10 лет, работает медсестрой в гос.больнице, зарплата на момент взятия ипотеки 23к рублей.
Да, в классном плюсе
Продаст эту квартиру и... сможет купить такую же или хуже или москвич 3 в кредит
то что толку от этого подорожания нет
Это чисто сохранить деньги не в бумаге, а в недвижимости.
я применительно к комменту в духе "ого выросла цена!"
я ж не знаю первая квартира или это уже третья
в комментах народ десятую ипотеку берет)
Ну а если в арендном будет жить - то даже херню не сможет купить, потому что всё владельцу квартиры отдала.
в чем проблема? у меня 1млн, уже 5ый год, ставка 10,7%, платеж 6к, осталось 340к. Досрочно не вижу смысла сейчас гасить, при "дорогих" деньгах, данная сумма на вкладе под 16% лежит и полностью покрывает проценты по ипотеке, С кредиток на халяву вытащено еще 500к и тоже под 16% лежат, проценты по вкладу полностью покрывают мой платеж по ипотеке, и еще столько же сверху капает. При его ставке 9,1, бред было гасить досрочно сейчас, когда "официальная" инфляция 7+%. Новую ипотеку сейчас взять можно ставка будет 16+%.
я 1,3 млн с учетом % вышло 1,42) погасил за 9 месяцев)) Но всё равно стрёмно было, когда через пару месяцев после взятия кредита (на квартиру) сокращение на работе и не знаешь уволят или нет
Мы как раз такого типа взяли прям перед новым годом за 3,2 млн. Платёж 38к на 20 лет. Поздравляю вас) Нам ещё долгий путь предстоит, но даже в хруще жить вполне себе можно)
Совсем чтоли на отшибе? У нас (областной центр) двушка, которую покупали в 2019 за 5.2кк, сейчас стоит под 10 лямов
Механизмы радости
1.9K постов6K подписчика
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте@admoders , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества