Тинькофф ожигает и дает советы как заработать на квартиру.

Корпоративный блог банка «Тинькофф» выпустил статью из одного слова на тему «Как заработать на квартиру в пределах МКАДа».

В корпоративном блоге банка «Тинькофф» 28 ноября появилась статья которая состоит из всего одного слова.

Не пойму, смеяться или плакать. Что думаете?

Пруф: http://journal.tinkoff.ru/flat-mkad/

Тинькофф ожигает и дает советы как заработать на квартиру. Т-Банк, Стеб, МКАД, Москва

Баяны

277K постов14.6K подписчиков

Добавить пост

Правила сообщества

Сообщество для постов, которые ранее были на Пикабу.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
29
Автор поста оценил этот комментарий

Вобще с ЗП в 100Кр и уж тем более 200Кр легко взять квартиру в передлах мкада в ипотеку.

Хотя у кого ЗП в 200Кр думаю и так уже давно имеет квартиру.

раскрыть ветку (55)
36
Автор поста оценил этот комментарий
В ипотеку это не заработать, а взять в кредит.
раскрыть ветку (4)
11
Автор поста оценил этот комментарий

нельзя брать в кредит сумму которую ты не способен заработать.

раскрыть ветку (3)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Это абсолютно верно, только не меняет моего утверждения.
ещё комментарии
29
Автор поста оценил этот комментарий

Ну во-первых, заработать и взять в ипотеку это разные вещи.


Во-вторых, с з/п в 100к - считаем платеж в 50к в месяц, 25 лет под 12% - 5 000 000 сумма кредита. Плюс надо первоначальный взнос в 1 200 000 где-то (откладывая по 50 000 - это 2 года накоплений).


Не вижу ничего особенно легкого при таких условиях.


Ну и нормальную квартиру внутри МКАД за 6 млн еще поискать придется.

раскрыть ветку (7)
Автор поста оценил этот комментарий
"нормальную" в условиях не требовалось. Небольшая однушка и дешевле найдётся, если в том же Гольяново /Бирюлево.
раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
В пятиэтажке с окнами на мусоросжигающий завод с одной стороны, а на какой-нибудь НПЗ с другой? Вероятно, можно найти.

Но у нас вроде ответственное решение на 25-30 лет, а не покупка сферического коня в вакууме.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Зашел на Циан За подобное фото 18 метровое обиталище просят меньше 3млн. И такое предложение не одно. Рядом с метро, например, ВДНХ.
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем оно нужно?


Если рассматривать студии, то в том районе есть (были) студии 27м2 в ЖК Триколор за 4,5-5,5 млн, но там хоть понятно за что платишь и у них какой-то потенциал есть.


Но в общем случае брать такие не стоит - сдается плохо и дешево, продается вообще никак.


Да, формально задачу покупки квартиры решает, конечно.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я просто математик по образованию, мне если решение существует и хорошо. А насколько оно хорошее - вообще не важно)
Автор поста оценил этот комментарий
25 лет по 50к в месяц это 15 000 000 рублей, как вы считали?
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Общая сумма, которая будет выплачена банку (основной долг плюс проценты за 25 лет) - да, 15 млн.


Величина кредита, который дадут на квартиру - 5 млн (точнее 4 747 500). За 5 млн надо будет 52 660 в месяц отдавать.

5
Автор поста оценил этот комментарий

При сумме ипотеки в 10 млн на 15 лет - ежемесячный платеж 120К, а это больше чем половина зп. Нужно быть полным иди недостаточно дальновидным человеком или неисправимым оптимистом, чтобы подписываться на такие условия.

Даже при таком раскладе переплата 11,6 млн.

2
Автор поста оценил этот комментарий

ты думаешь других затрат нет? если только как цель поставить хату и на это только работать (не брать отпуск, всегда откладывать, не тратить на развлечения и расслабления) почти десяток лет, то да.
только лучшие свои годы ты потратишь на это.  

2
Автор поста оценил этот комментарий

Толку то, даже две. Только в Перми.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В Перми так то тоже нормальные квартиры стоят 5 млн +

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

ну 5+ это не 15+ московских... ))

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

дак в перми и зарплаты по 20-40к)

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

и в Москве такие зарплаты тоже есть )

9
Автор поста оценил этот комментарий

При зп в 100к дадут ипотеку в 50к, при 200к дадут 100к максимум. Средняя квартира для жизни внутри мкада около 10кк рублей (это 45-55м старая двушка).


При 100к в месяц, примерно 30 лет. Ну ничего так, нормально. ЛЕГКО.

При 50к у месяц, вам 10 млн даже не дадут, ибо это будет не сходящийся процесс при 12% годовых. Максимум 5 млн дадут на 50 лет.

раскрыть ветку (18)
11
Автор поста оценил этот комментарий

какие 10кк за двушку в пределах мкада? Зачем вводить в заблуждение?

За 6-7 кк можно взять ~50м2 двушку в хорошем состоянии в пределах мкад, в спальном районе, в пешей (минут 15) доступности от метро.

На самом деле может и ближе, но я брал с запасом.

раскрыть ветку (17)
4
Автор поста оценил этот комментарий

ну конкретно сейчас квартиры маленько даже упали в цене, так что можно и за 5кк взять однушку

раскрыть ветку (8)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Однушки от 3.5 можно найти рядом с метро, даже не в пятиэтажках и с 30+ квадратами
раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ну за 3,5 что-то это уже прям какая-то сказка. Покажите мне такие квартиры, я прям щас побегу и куплю

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тут не 30, а 20 квадратов, зато метро Коломенская и три миллиона


https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k_kvartira_20.1_m_19_...
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мне кажется, что что-то не чисто с этой квартирой...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Таких много, просто маленькая
Автор поста оценил этот комментарий
Можно ссыль, где вы нашли однушки в пределах МКАД, недалеко от метро за 3,5?? То, что я знаю, не менее 5.
раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Нельзя, разумеется, или за МКАД. А рядом с метро - это 20 минут на маршрутке.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Могу ваши слова доказать тем что например в районе м.Ул. Подбельского легко можно найти однушку от 5КК, и двушку от 7КК. На циане все цены видны.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Я судил по средней цене. Сейчас внутри МКАДа ~180к рублей за метр на вторичку эконом класса.


Так то если постараться можно и дешевле найти. Но мерить то всё равно в среднем лучше.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Мне совершенно не ясно откуда вы взяли 180к за квадрат внутри мкада.

Эта цифра взята с потолка, имхо.

С учетом того, что в этом году цены немного просели (даже на вторичку, что уж говорить о новостроях), ценник намного ниже.

Тут уже человек привел пример с ул. подбельского. Так же могу подтвердить ценниками в СВАО (т.к. сестра вплотную занимается сейчас поиском двушки в районе медведково, бабушкинской и т.д.).

раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий
По запросу в гугле: средняя цена за квадратный метр внутри мкад
Автор поста оценил этот комментарий

Так приведите примеры, где он там ниже.


В изначальном посыле (квартира внутри МКАД), конечно, ограничений нет, но давайте не будем рассматривать покупку квартиры в ипотеку в доме 30+ лет, первый и последний этаж, цепочку из 5 альтернативных сделок и прочее. Ну и метро в 10 минутах,  если транспортом, 20 - пешком.


Т.е. относительно нормальный и ликвидный вариант.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Уж не сочтите за уход от ответа, но бегло оформив запрос на циане, а именно

без 1 и последнего этажа, указал именно вторичный рынок, без новой Москвы, цена за квадрат до 150к, и до 20 минут пешком до метро (хотя вы должны понимать, что 10 минут транспортом даже дольше).

Итого: 3310 предложений. Я думаю процентов 70 можно отмести, и даже так получится чуть меньше тысячи предложений.

Если говорить о квартире ~50 кв м, то даже разница в 30к за квадрат повлечет за собой уменьшение цены в 1.5кк, что существенно имхо.


http://www.cian.ru/cat.php?currency=2&deal_type=sale&amp...

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну там еще стоит добавить ипотеку, свободную продажу, этажность дома от 6 и площадь от 40, а то апартаментов много предлагают.


Остается что-то около 300-400. Если брать по стоимости метра, действительно можно найти что-то в районе 140-170, есть такое.


Если по цене от - то от 7-7,2 млн за двушку.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

можно и чуть дешевле 7кк.

И тем не менее 10млн, как писали выше - вымысел. Есть варианты намного дешевле.


P.S. 300-400 вариантов это очень прилично.

14
Автор поста оценил этот комментарий
Может, меня заминусуют, да похрену. У меня зп 120. Полностью белая и все такое. Но как-то нахрен не уперлась мне квартира в ипотеку, тем более за мкадом. Когда мне говорят - воот, ты сейчас платишь за аренду, а будешь платить за своюууу... да, плачу за аренду и могу послать хозяев, если мне что-то не понравится. А банк - тот же дядя, только его никуда не пошлешь. И нифига квартира в ближайшие 10 лет не моя, а банка.
раскрыть ветку (15)
15
Автор поста оценил этот комментарий

Один мой знакомый так же говорил, а в  30 лет схватился за голову,не денег, не квартиры ничего, так и живет на квартире, а уже бы мог ипотеку погасить и жить в своей квартире. Обустроить ее так, как он того хочет, но нет, зависимость такая зависимость)

раскрыть ветку (7)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, я чуть постарше вашего знакомого буду, у меня есть в собственности дом в Жопозахудрищенске, буду там жить на пенсии, сериалы смотреть и с бабками на лавочке их обсуждать. А не так, чтоб все племянники ждали, пока тетка в лице меня подохнет и квартирку освободит.

раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Я не понимаю, почему тебя минусят. Видать люди верят, что как только они станут зарабатывать 120К, то все их мечты сбудутся и квартру в ипотеку на 30 лет они легко купят )

Автор поста оценил этот комментарий

А вдруг ты запустишь успешный веб-стартап и станешь следующим Цукербергом....)
Хотя меня даже в мои годы уже тянет подальше от городской суеты.)

3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Везет, что вы так уверенны в своем будущем. Жаль, что у Вас нет детей.

раскрыть ветку (3)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Эээ... Люди, которые впрягаются в ипотеку, гораздо увереннее в будущем, чем я.
7
Автор поста оценил этот комментарий

Очень странное выражение. Во-первых, только косвенно мы можем предполагать, что у этого человека нет детей. Во-вторых, допуская правильность этого предположения, почему вам жаль, что у человека нет детей? Это его осознанный выбор и если он сам не жалеет, то уж точно вам его жалеть не стоит.

ещё комментарии
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное Вы правы. Мне не жаль. Это скорее был оборот речи, чем действительно сожаления.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Кем работаете?

раскрыть ветку (6)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Бухгалтер.
раскрыть ветку (5)
1
Автор поста оценил этот комментарий

в Москве? неплохая зп

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

на одного неплохая, а если семья а работник один - то уже в упор

1
Автор поста оценил этот комментарий

Это смотря с какой стороны посмотреть. :)

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

смотря с какой стороны посмотреть на Москву? :D

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, можно и так сказать. :)
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку