Когда никого не интересует качество.

Когда никого не интересует качество. Новостройка, Ремонт

Вот, примерно таким образом производится монтаж системы отопления в новостройках г. Н. Уренгоя.

Спрашивать что то у прорабов абсолютно бесполезно, так как всем важно лишь то, вовремя ли ты пришёл на работу и не простаиваешь ли.

Как думаете, через какой промежуток времени новые владельцы квартир начнут разбирать ламинат и ломать стяжку, чтобы вытащить на свет этот дешевский металлопластик и заменить его на более качественный материал.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
176
Автор поста оценил этот комментарий

Можно ведь просто не принять квартиру с такой порнографией

раскрыть ветку (84)
12
Автор поста оценил этот комментарий

Мне попадался договор долевого строительства, в котором были прописаны как нормальные отклонения стен от вертикали до 3 см на метр и безоговорочное принятие квартиры при наступлении срока. И отзывы о застройщике, мол при попытке предъявить претензии застройщик и подрядчик по ремонту запугивает натасканными юристами. Зато дешево.

Так что, как повезет.

раскрыть ветку (4)
21
Автор поста оценил этот комментарий

Договор не может стоять над нормативными актами. Т.е. прописать они могут абсолютно любую хрень, а вот строить должны по нормативным актам, и если квартира не соответствует нормативным актам, то договор можно разорвать со всеми вытекающими.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Гораздо проще не связываться и не подписываться на такое

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Конечно проще. Но люди либо не слишком образованные в законодательстве, либо не учли всех рисков.

4
Автор поста оценил этот комментарий

Есть такое понятие, как Свод Правил - и никаких 3см/м там нет и быть не может. В отдел качества обращайтесь. По идее такого быть не может - это еще на этапе строительства должен быть демонтаж такой стены и заливка ее заново.

82
Автор поста оценил этот комментарий

У меня в новостройке так же. Брал "за дёшево" от подрядчика, мастер во время ремонта предложил по 1500р/батарея вывести подводку по-нормальному из стены. Имхо, это не стоит утомительных тяжб, проще сторговаться, если получится (у меня получилось).


Кстати, приобретая квартиру в новостройке, желательно сразу закладывать деньги на всё, что, как Вам кажется, уже есть в квартире от застройщика, по-новой.


Как-нибудь запилю пост о том, к чему стоит при этом готовиться и на какие деньги рассчитывать - тема, к сожалению, оказалась обширная и довольно болезненная для кошелька.

раскрыть ветку (44)
69
Автор поста оценил этот комментарий
я не согласна с вами. не приняли квартиру из за неровной стены, по уровню проверяли и ряду мелочей типа маленького пятнышка на обоях. застройщик за два месяца просрочки выплатил порядка 100 тр в досудебном порядке, в том числе и расходы на аренду. в суд уже не стали подавать, по нашим рассчетам он нам еще 30 не доплатил, но стыдно стало, нам всю отделку по красоте сделали, придраться не к чему, еще и денег дали.
раскрыть ветку (22)
75
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Комментарий удален. Причина: данный аккаунт был удалён
раскрыть ветку (16)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Это да, кто-то денежку в карман положил, а расчет на то, что большинству "и так сойдет"(с).
4
Автор поста оценил этот комментарий
Наебать чем? Миллиметром завала и пятнышком на обоях? Зацените, блядь, жк "Я - романтик", Спб.
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Романтично
Автор поста оценил этот комментарий

Вторая фотка это совиет-стайл душевая кабина?

Автор поста оценил этот комментарий
Не романтично, романтика это когда розетка напрямую к душу подключена. Пошел мыться и перед глазами все розовое и в звездочках.
8
Автор поста оценил этот комментарий

если бы не приемщик, мы бы ничего вообще не заметили, там все норм было, не тяп-ляп) ну и довольны очень, квартира теплая, вентиляция хорошая, слышимость низкая

раскрыть ветку (10)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Про приёмщика подробней не расскажите?

раскрыть ветку (9)
13
Автор поста оценил этот комментарий
два раза квартиру принимали, разные ребята, одного нашли на форуме жильцов, второго просто в интернете. дотошнейшим образом проверяют квартиру, на нашу студию чуть ли не час ушел. пишут все замечания, показывают вам, вы уже решаете, будете принимать или нет. в первый раз приемщик расписал лист а4 на казалось бы отличную отделку. стоят их услуги например в СПб не дороже 3000, экономить глупо такую сумму на покупке квартиры я считаю. это как машину покупать, не разбираясь.
раскрыть ветку (8)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Купил я как то машину. На 100к в итоге попал, молодой и самоуверенный был - "нах мне кто то, сам все знаю". С тех пор стараюсь прибегать к помощи специалистов.
раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
у меня так родители чуть не попали недавно, еле уговорила на эксперта, оказалось машина эта ржавое ведро с болтами
Автор поста оценил этот комментарий
Машину за 50 брал?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

За 0.5

Автор поста оценил этот комментарий

А обмер квартиры производил приемщик ваш? Всего лишь час на осмотр квартиры. Хотя какая цена такой и осмотр. Не редко квартиры получаются "случайно" меньше заявленной жилой площади. Помню дом сдавали одна хозяйка наняла спеца. Тот конечно дорого взял но!!!! квартира  оказалась на 1.5 квадрата меньше + проверил все неровности стен . Квартира была без отделки только штукатурка. Так оказалось что есть нормы по размеру трещин в штукатурке- короче потом в той квартире и сантехники, и штукатуры и электрики побывали. Но все косяки устранили. По самым скромным подсчетам он хозяйке  2000 уе вернул и сэкономил.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

время осмотра так то еще от площади квартиры зависит и количества комнат))

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

В первую очередь от площади и формы помещения- к примеру закругленные края комнат и т.д.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

студия обыкновенная, прямоугольная, с чистовой отделкой) я вообще удивлена была, что там так долго можно было смотреть, а еще больше, когда увидела лист с замечаниями

4
Автор поста оценил этот комментарий
Ваше право, я ж на абсолютную истину не претендую. Тем более, что каждый случай индивидуален.


У кого-то трубы не там торчат и цена вопроса 10 т.р., у кого-то потолок перекосило и плитка дыбом встала - понятное дело, что случаи разные.


И у кого-то на рассмотрение и разбор полётов уйдет 2 месяца (которые тоже надо где-то жить), а у кого-то пару лет (тут же в комментах пишут).


Поэтому, если есть возможность избежать сутяжничества, я ей с радостью воспользуюсь.Тем более, что в моём случае выгода оказалась существеннее, чем озвученная Вами, и без всякого ожидания.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
не туда нажал ответить =), отвечал Lulka
Автор поста оценил этот комментарий
Практика такая, что суд редко дает более 50% от требуемой суммы. Про расходы на съем вообще молчу, могут ничего не дать. И если бы вы не судились самостоятельно, а нанимали юриста, заплатили бы еще и ему.
Автор поста оценил этот комментарий

главное чтобы яйцо в стену не замуровали, а то знаете...

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

ни разу не слышала, чтоб такие пакости делали застройщику. обычно так мстят частнику, который не заплатил

2
Автор поста оценил этот комментарий

Вот по  этому   лучше  брать стройвариант

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

если есть бабки, а обычно берем в ипотеку и уже на последние деньги диван и набор ложек

1
Автор поста оценил этот комментарий
Кмк это хрень договариваться о "нормальном" монтаже.
7
Автор поста оценил этот комментарий
О, пара советов для проверяющих?
Тогда подгоню пару советов для пакостящих.
Серия - "вредные советы".

Про не проварку швов труб (для пластика ещё и перегрев) все знают?!

Тогда слушайте...
Трубы метал (отопление, водоснабжение), врезаем на стыке (шве) шайбу.
Зачем? В зависимости от диаметра внутреннего отверстия шайбы для нормального расхода, потребуется большой напор (давление) что повлечет за собой не прогрев батареи отопления (шайба устанавливается после обводной трубы на пути к радиатору или вставляется между трубой и запорной арматурой радиатора), так как большая часть теплоносителя пойдет по обводной трубе, а для системы водоснабжения это износ и преждевременный выход из строя арматуры (краны, фильтры и т.д.).

Если не заминусите ещё напишу.
раскрыть ветку (13)
4
Автор поста оценил этот комментарий

не люблю таких мудаков

часто бывает, что такими методами ты пакостил одному, а он квартиру через год продал и страдают другие

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Я им подсказывают как их найобывают, а они ещё и не довольны!

@rosewell28 Картинку сделаю.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот подсказал ты. А как мне это проверить? Зашёл я в свою квартиру, краны покрутил, посмотрел что нигде не протекает и вуаля– я подписываю акт и когда оно сломается я уже ничего не сделаю. А вот тем кто захочет поднасрать– ты подсказал)
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Специалист знает 100+1 способ наебать лоха, извините, заказчика.

Пригласите на приёмку другого спеца и будет вам счастье.

Могу по электрике подлянку написать. Надо?
1
Автор поста оценил этот комментарий

Картинку можете а Пэйнте накидать?

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий
@rosewell28
Боковое (однотрубная система подключение)...
С другими системами принцип тот же, на выходе имеем тоже, т.е. не прогрев радиатора.
Проблема в том, что обнаружить трудно, только сняв радиатор и демонтировав запорную арматуру можно увидеть причину. А если подключение без байпаса и шайбу можно спрятать вглубь трубы в шов, то можно никогда не найти причину.
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

Я так понял такое ставят подрядчики если их кинул заказчик? То есть шанс минимальный если заплатил исполнителю как договаривались?

раскрыть ветку (4)
Автор поста оценил этот комментарий
Использование шайб в некоторых системах и случаях обосновано, как пример в любом высотном доме на первых этажах откройте шкаф с пожарным краном, отсоединить рукав, посмотрите в кран и если не украли, то увидите шайбу. Чем выше этаж тем отверстие в шайбе будет больше и на последних этажах шайбы не будет. По нормам допускается, если правильно помню, шайба одного размера на 4 этажа.

Могут поставить в качестве нежданчика для мутного заказчика. Устанавливается быстро, снимается без проблем если воду по стояку не пустили. Чтобы найти эту беду надо стояк перекрывать и воду сливать, а в отопительный период этого вам никто сделать не даст.

Более топорно, когда трубу на трубу наваривают не делая отверстия в ответной трубе, найти это просто если есть физический доступ к трубе и она заполнена водой... Лёгкие постукивания и "музыкальный" слух дадут знать где обман.
раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

У нас без проблем среди зимы перекрывают стояк и сливают воду. Заказывали мы в компании замену батарей, они вызывают сантехника с ЖКХ, естественно официально заказчик оплачивает перекрытие и слив, даётся строго отведённое время что бы срезать батареи и поставить отводы с кранами, потом открывают и уже после этого рабочие продолжают установку батарей.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Опасное дело.
Некоторые открывают окна в квартире на время своего отсутствия в квартире, типа проветривают, батареи же работают и после закрытия окон времени на прогрев воздуха много не требуется.

А если отключить циркуляцию теплоносителя, то он может в батарее или трубе замёрзнуть и радиатор/труба лопнет, зальёт квартиру и зальёт квартиры ниже...

А отвечать за ущерб кто будет?
Я бы повесил ущерб на должностное лицо давшего разрешение на отключение отопления.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Возможно в сильный мороз они бы не дали добро, а так даётся не более часа.

Автор поста оценил этот комментарий
Что то насчёт быстрого износа и выхода из строя арматуры из-за шайбы не верю. Холодно будет.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Вот это вот касается водоснабжения - холодная и горячая вода из крана.
При полностью открытом кране на вводе и гребенке, будет тоненькая струйка из крана на кухне и хреначить как в последний раз вода из крана в ванной.

Кстати, запорную арматуру необходимо регулярно использовать (открывать/закрывать) для предотвращения эффекта прикипания.
Бывали случаи, что при закрывании ручки отламывают от кранов.
Автор поста оценил этот комментарий

Надеюсь что за пол года ты успеешь написать пост)

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Думаю, что гораздо раньше, пока еще свежО в голове и другу советом пытаюсь помогать по горячим следам, плюс у самого куча косяков-недоделок))
1
Автор поста оценил этот комментарий
Собсна, начало положено.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Благодарю

5
Автор поста оценил этот комментарий

Хороший вопрос, проще наныть почему делают говно, нежели потратить 1.5-3т на то что бы тебе строители приняли квартиру, если уж у сами принимающие в глазки долбятся. Зачем говно принимать-то? А потом за свои деньги еще все переделывать.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Если деньги выплачены, или действует ипотека, принимать приходится. Надо только в акте указывать все косяки и требовать переделок или компенсации.

Кстати, не факт, что качественный металлопластик хуже обычной ржавейки. Но монтаж, конечно... Тут независимо от использованного материала надо все перекладывать.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

А Вы из материалов для трубопроводов только МП и ржавейку знаете?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, знаю полипропилен, сшитый полиэтилен, полибутилен, ржавейку, нержавейку, медь. А вам для чего?
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Да просто так сказали, мол, ржавейка не лучше мп... Как будто знаете только их...
Автор поста оценил этот комментарий

а что здесь нарушено? И как оценили качество трубы? Я не защищаю, мне просто любопытно.

Автор поста оценил этот комментарий

Металлопластик кстати вещь достаточно надежная. Но тут видимо либо не хватало труб и угловых соединений, либо просто забили хер.

Автор поста оценил этот комментарий

Ремонт под ключ почти всегда идет как "дополнительный подарок", то есть застройщик вообще не обязан его предоставлять и претензии к его качеству предъявить не получится никак. Да и в целом в новостройке через пару лет все равно ремонт под себя делать, когда дом усядется окончательно. Порнография конечно, но видали жесть и по хуже :)

1
Автор поста оценил этот комментарий
Можно только попробовать "не принять квартиру". Но застройщик легко составит в отношении вас акт об уклонении от приемки. Направит вам его почтой. Через 2 недели составит еще один акт. А через некоторое время, после получения разрешения на ввод (РВ), передаст вам квартиру в одностороннем порядке. Если вы думаете, Что это хуйня, то ошибаетесь. В актах уклонения от приемки распишутся люди (свидетели), которых вы в глаза не видели и вуаля. Можете писать в прокуратуру. Всем похуй ;) Когда вы пойдете в суд за компенсацией за просрочку по договору ДДУ, суд вам объяснит, что вы уклонялись от приемки и поэтому не присудит компенсацию за все дни, вплоть до момента передачи в одностороннем порядке. Так что ждать пока этим делом кончится совершенно не следует иначе денег получите существенно меньше. И квартиру скорее всего придется принять с тем, что есть. Касательно, замечаний: их "мудрому" застройщику тоже не так легко впарить "под роспись". А ведь это надо сделать именно под роспись. Ну чтобы для суда. Показывать квартиру вам может хер с горы. В моем случае это были представители "дружественной фирмы" застройщика, которые впаривали свои услуги по ремонту. Менеджеры в офисе продаж - не уполномочены расписываться в каких то там актах и тп. Есть второй вариант, самый правильный: отправлять акт осмотра с замечаниями заказным письмом с уведомлением о вручении. Но далеко не все знают об этом. Серьезно, люди других людей нанимают, чтобы им стены бетонные осмотрели, что им еще и юриста сразу нанимать, чтобы он грамотно все письма писал/отправлял? К тому же все надеются, что все будет хорошо. И застройщик этим пользуется. Тут прочитал, что некоторым что то там исправляют и даже платят компенсацию и без суда причем. Круто, им повезло. Не более того.
PS. Замечания тоже бывают разные, это вот, то что на фото - ЛЮТЫЙ ПИЗДЕЦ (мое мнение), но суд так не посчитает. Аргумент будет один: мешает принять и начать проживать? Нет не мешает, жить с этим можно. Вот если бы у вас окна не было или крыши это да... так что нихуя не получится, если застройщик сам не захочет пойти на встречу. Но судя по тому как он смонтировал систему отопление - ему на клиентов плевать).
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Претензия застройщику с пометкой о принятии, назначение осмотра с бригадиром, гон бригадира, что тут все ересь и мне показалось, частичное устранение недоделок, мое принятие устраненных дефектов и повторная претензия о неполном устранении дефектов, встреча с прорабом, досудебное урегулирование в размере выплаты 5% от стоимости квартиры. Профит. Все тело движения уже после сдачи дома. Мне еще ЖКХ приходили, пересчитали потом на дату акта приемки. Досудебку застройщик решил мою принять за два дня до наступления первого дня вероятного начала начисления пеней за просрочку. Сейчас конечно я понимаю что сильно занизил свои требования и можно было больше срубить. Но хоть так, и то рад)

ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку