Об аренде жилья в Москве

Просят 30 тр без скидки))), но хоть без комиссии

Об аренде жилья в Москве Аренда, Плесень, Объявление, Квартира, Скриншот
Вы смотрите срез комментариев. Показать все
631
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Удивляюсь с тупых собственников, которые пытаются выжимать из квартиры последнее, а потом хотят ее продать в самом убитом состоянии по цене нормальной квартиры. Да еще эти дурачки пытаются конкурировать на самом низе рынка "кто дешевле сдаст свой бомжатник". При этом хотят, что бы в таких квартирах жили "нормальные люди", но потом удивляются, почему им платят с перебоями и ломают половину квартиры. В большинстве случаев, можно сделать косметический ремонт на 100-200к, купить посудомойку (лайфхак, сегодня нормальные люди предпочитают снимать квартиру с ПМ и/или сушилкой), давать временную регистрацию и сдавать на 10-15к дороже, что через год уже отобьет все расходы на ремонт

раскрыть ветку (258)
436
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Зачем усложнять? Скидка 5000 в месяц (60000 в год) и жилец радостно сам меняет обои под себя за свой счет. И квартира сдана, и легкая косметика сделана, и жилец доволен. Говорю как собственник, сдающий жилье 10+ лет.

раскрыть ветку (127)
148
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Хороший вариант, но не идеальный. Как я понимаю, скидка только на первый год проживания? Арендатор выбирает красивое и дешевое, но это не совсем то что нужно для съемного жилья. В съемную квартиру нужно выбирать более практичные вещи, например: виниловые/флизелиновые вместо бумажных, линолеум/кварц-виниловая плитка вместо ламината, бытовую технику средней ценовой категории вместо нонейм китая и тд. Вложений будь немного больше, но в долгосрочной перспективе это все окупиться много раз. Главное, что на материалах не был заметен износ и они легко отмывались

раскрыть ветку (87)
138
Автор поста оценил этот комментарий
Вы абсолютно правы, говорю как человек, снимавший квартиры. По человечески никто не делает, а я жила в квартирах, где делали ремонт "для себя за скидку". Матерь божья ... Три слоя плитки в ванной, реально клали поверх друг друга слоями, бумажные обои времён СССР, я повредила их, пытаясь отмыть от борща (от предыдущих жильцов-свиней), полки из фанеры в кухонном недогарнитуре... А фишка в том, что если это "повредить"- платить будешь как за полноценные современные объекты интерьера!
раскрыть ветку (38)
42
Автор поста оценил этот комментарий

Ага. И в договоре об убитом диване написано: "в хорошем состоянии"

47
Автор поста оценил этот комментарий
Смотрели квартиру для съема и там дверь и наличники еще из ссср родом были, миллион раз крашеные перекрашеные. И я говрю, у нас кот, и он эти места будет драть. На что мне хозяйка и говорит, ну мол так если вы потом их отреставрируете, то в принципе ок. Отреставрируете блядь... не покрасите а именно отреставрируете. Окна старые деревянные, кухня пздц просто в кашу разбита из говна и палок. Ну говорит я готова постепенно что бы вы меняли по окну с аренды и кухню тоже потом)) ебать а вот мне вот этот весь цирк зачем, я не готов. Вы говорю сделайте нормально а потом сдавайте, не нихуя)) а цена за месяц по среднему на рынке, не договорились крч))
раскрыть ветку (34)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, с наличниками спорно, коты обычно не только краску сдирают, они же дерево крошат, если кот очень активный и не очень воспитанный, то за полгода может просто в ноль этот наличник сточить.
раскрыть ветку (24)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Но его и поменять дел хуй да нихуя и покрасить

раскрыть ветку (1)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да, их в приютах полно.
ещё комментарии
9
Автор поста оценил этот комментарий

Сейчас появляются люди, которые хотят снять квартиру чтоб придти домой и упасть на диван, а не штукатурить и клеить обои в счёт платы. Но арендодатели этого еще не понимают.

11
Автор поста оценил этот комментарий

Посмотрел хату, снял - начал жить. Убитая в хлам однушка. Риелтор на год 2 тыщи скинул.

Когда хозяин ушел, а я остался с квартирой один на один - чуть депрессию не схватил - настолько разъебана была. Но при этом от работы недалеко, первый этаж - протекшая стиралка никого не тронула. Я тогда курил - хозяину похер было. Охуенная звукоизоляция: порой на электрухе играли, соседи (с которыми уже знаком был) не жаловались. В кризис хозяин несколько месяцев платы ждал, не выгонял.

Когда через 5 лет влюбился, жена, поняв, что в этой хате жить придется, просто разрыдалась. Зато цена ниже рынка, и после нескольких лет съехали уже в свою.

Короче, был жуткий бомжатник, но дал и возможность (за счёт низкой цены да понимания кризисов хозяином), и мотивацию (за счёт того, что бомжатник), и возможность работать, что кончилось покупкой хорошей квартиры, где уже вдвоем с женой счастливо живём.

Так, собственно, в чем прикол: уезжая уже, переклеили обои, заменили часть мебели, люстры, оставили хату в куда лучшем состоянии, чем была. Просто потому, что эта разъеба много чего дала: 10 лет без нервяка - дорогого стоит.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

ну а прикинь ты бомжатник превратил в конфетку, а хозяин переиграл и говорит съезжай:D

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Было такое (((
4
Автор поста оценил этот комментарий

Норм квартира, это просто вы вредные))

1
Автор поста оценил этот комментарий

а по фото была нормальная, да?)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Специфика локации вынуждала ездить и смотреть все, фото не было к той квартире
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот хрен знает. Я в другом городе сдаю, раз в год в отпуск только приезжаю, у меня нет возможности ничего ремонтировать физически.
Автор поста оценил этот комментарий
Всё потому, что если вы не снимете, они один хрен сдадут кому-нибудь, ибо дешевле нет. Другие варианты сильно дороже, или такие же убитые.
Некоторые принципиально не сдают дешевле и сидят на своей квартире годами.
Автор поста оценил этот комментарий
Вы уверенны что то был борщ?...
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я просто стараюсь не думать об этом(
6
Автор поста оценил этот комментарий

Наверное тут важнее то, что арендатор сделают сами как им надо и потом будут жить. Претензий не будет, ведь сами же делали.

14
Автор поста оценил этот комментарий

Да блять это пиздец. Смотрю новострои - везде убогая Барная стойка вместо стола и табуретки из икеи. На которых сидеть хуй пойми как, так еще и ломаются постоянно. Дома новые, почему нельзя по человечески купить стул со спинкой, который стоит дешевле и им хоть гвозди забивать можно

раскрыть ветку (13)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Чем Вам мебель из икеи не угодила? Прекрасное соотношение цена-качество

раскрыть ветку (3)
7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Так он написал, потому что на барной мебели сидеть хуй пойми как
4
Автор поста оценил этот комментарий

Перечитайте. Я ненавижу только их табуреты без спинки. Я не знаю зачем вообще продается это средство для пыток.

Остальную икею я обожаю

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Эм... Возможно, потому, что остальным (ну,там, хозяевам, например) табуреты - удобны? Да не, бред какой-то! Известно же, что все всегда думают как вы.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Лол, как раз в такую квартиру-студию заехал, только у меня нормальные стулья, а не табуретки, владелец докупил)

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (8)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Эм. Вопрос от человека, который часто готовит - а где рабочая поверхность? Почему шкафы на ней стоят, а не к стене прикручены? Это ж неудобно как минимум.

(Это я еще не спрашиваю, куда ставить микроволновку и чайник)

раскрыть ветку (6)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я как-то смотрел квартиру, там на кухне была мойка, плита, стол и, ВНЕЗАПНО, сервант. Я спрашиваю: "а где кухонный гарнитур? Как готовить" Ответ: "Раньше тут жил парень и не жаловался. Денег нет, нам кредиты платить".

1
Автор поста оценил этот комментарий

Место вроде как есть, но не разгуляешься. Шкафы висели на стене, но владелец их зачем-то спустил.

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (4)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Места, только доширак запарить.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

А может даже и два)
Я у шкафчиков только кофе/чай делаю, если что-то нужно приготовить, то за "барной стойкой" всё делаю.

7
Автор поста оценил этот комментарий

кухня вообще кривая-косая, мб закрывали вытяжку или просто ебнулись вот и спустил, а так верно пишут места нет нихуа

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Шоподелать, меня тоже эти шкафчики печалят, но вызванивать владельца что бы он их поправил или самому возиться мне откровенно лень и впадлу. Стоят нормально, не падают - ну и хорошо. Мне откровенно стрёмно баллоном с газом пользоваться, а альтернативы никакой нет.

Автор поста оценил этот комментарий

Планировка похоже на Северную долину на ПАРНАСе

14
Автор поста оценил этот комментарий

Разве что с ламинатом не согласен, на нормальном ламинате не будет заметен никакой износ, просто не надо дерьмище покупать, а плитка в спальне и гостиной это ужаснейший колхоз

раскрыть ветку (29)
39
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Любой ламинат не переживает потопы, вот прям совсем и никак. Даже тот, что "для офисов". А потопы в съемных квартирах встречаются с завидной регулярностью. Так как арендодатель не следит за состоянием сантехники, а арендатору просто пох*й, даже если что то и заметит, то не скажет "хозяину", ибо начнется "Сантехник придут в 15 часов в среду, встретьте их", арендатор хочет тишины и спокойствия, а не вот это все.

Пример из моей жизни, снимаю квартиру, работаю из дома, ТСЖ задумало замену стояка. Говорю "хозяину", приходи все контролируй проверяй, его ответ просто убил "ты же все равно дома сидишь, пусти их, а потом фотки скинешь", говорю, не вопрос "5000 скидки на аренду в счет потерянного рабочего дня и уборки мусора после них". В итоге, он пришел и сам все контролировал и убирал после них, но для меня были неудобства, что воды нет и туалет "занят". Так что е*ал я в рот этих строителей и мелкие проблемы в квартире, съеду - пусть хоть заремонтируется

раскрыть ветку (22)
23
Автор поста оценил этот комментарий
Так как арендодатель не следит за состоянием сантехники, а арендатору просто пох*й, даже если что то и заметит, то не скажет "хозяину", ибо начнется "Сантехник придут в 15 часов в среду, встретьте их", арендатор хочет тишины и спокойствия, а не вот это все.

У меня были такие арендаторы, у которых кран тёк, проржавел сгнил нахуй, узнал я об этом только когда они съехали. Нахуй таких арендаторов, вот что я скажу, можно было открыть рот и сказать, что ванной проблема и её надо решить, при том что проблема эта решается за мой счет и в дерьме жить совсем не обязательно, а если очень хочется тишины, спокойствия и очень раздражает замена краника, так это на кладбище.

ТСЖ задумало замену стояка.

Да хозяин квартиры должен сам такие вещи контролировать, если ему на такое похуй то он просто долбоёб

раскрыть ветку (16)
24
Автор поста оценил этот комментарий

я уже лет 6ть на съёме живу и что-то ни разу не получала позитивной или нейтральной реакции арендодателя на истории про какие-либо неисправности в квартире. В лучшем случае это вытянутое "хорошо, вызывайте мастера, затраты в счёт аренды пойдут" (вытянутое - это я ещё аргументы привожу, что труба подтекает, нет - скотч не держит, аварийка уже приезжала, и тд). И, да - всегда вся эта суета на нас - найти мастера в инете, который не кинет и не будет стоить как космос, купить расходники, если надо, всегда если это сантехника, то они просят полотенце им дать и тазик (которые потом в канализационной жиже - т.е. под выброс). Вот вы если бы жили на съеме, то хранили бы не нужные вам полотенца и тазики, которые не жалко выбросить? я вот в икее такие вещи покупаю и мне жалко прощаться с полотенцем пусть и за 400-700р. Потом всё это убираешь, чистишь, проверяешь, чтобы оно не текло после мастера (а если течет, то сам звонишь мастеру и качаешь свои софт скиллы на поприще переговоров).

Всегда страшно, что что-то сломается (котёл, унитаз, ванная, кран, окно начнёт поддувать, обоина отклеится, проводка, холодос и тд) и надо будет начинать квест по убеждению арендодателя, что да - это надо чинить. Если сломалось много в один месяц, то так нельзя. Можно чиниться не больше, чем на 5к за раз. И вообще лучше не больше двух раз в год чиниться (это от меня зависит??!).

В прошлый раз когда газовщики пришли проверять как у нас дела (рутинная процедура), то сказали ломать стенку в ванной (типа не хватает вентиляции, хотя до этого 6 раз всё норм было, а теперь не хватает резко). На мой звонок арендодателю, который живёт в этом же доме и просьбу подойти, решить что делать, расписаться в документах мне было сказано "а от того, что я приду что-то изменится?". По-моему, это странный ответ.

Я очень ищу своего адекватного арендодателя. На осень опять переезд планирую, тч если есть тут адекваты из Питера - дайте знать.

раскрыть ветку (9)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Краны я уже сама умею чинить, стояки чистить, профилактику труб делать. И нет - даже буксы арендодатель не оплачивает - "это расходники", всякие душевые лейки новые тоже самостоятельно и покупаю и заменяю.

Вот меня задела то вся эта история ) прям остановится тяжело)

2
Автор поста оценил этот комментарий

Блин, жесть какая-то прям. Восемь лет на одной съемной прожил, ломался кран - 10 минут на замену, отошли обои - 2 выходных, холодильник сломался - на следующий день новый с доставкой в пополаме. Я его не видел, он меня: идеальные отношения. Как можно СТОЛЬКО проблем иметь - просто не понимаю.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

да нет, просто это 6ть лет съема не люксового жилья (не за 50к на ваське). У всех так +- - у кого-то запах в туалете стоит (почему-то запах из канализации попадает в помещение), у других - муравьи живут). У знакомой с Парнаса ночью обломилась раковина. Тч эксцессы у всех бывают.

На мой взгляд это не жесть (по факту всё перечисленное - это всё, что и произошло за 6ть лет), но и не как в других странах с более развитым рынком аренды, где есть договор нормальный, косметику делают перед заездом каждого жильца и тд. Т.е. мой вариант - это где-то середина между жутью с плесенью какой-нибудь и между идеалом с картинок. Тч норм, жить можно, но хочется жить лучше =)

1
Автор поста оценил этот комментарий

это баба-беда похоже, выставляет себя жертвой, на деле же либо сняла говно за 3 копейки и жалуется, либо относится к вещам неаккуратно. Я сам год скоро будет сдаю квартиру заплатил раз за вызов сантехника и холодос жильцам сменил, все дистанционно, проверять их даже не приезжаю. Сейчас бы мне 2ч ехать в одну сторону чтобы кран подтянуть.

Автор поста оценил этот комментарий

И вообще лучше не больше двух раз в год чиниться (это от меня зависит??!).

Он видимо, уверен что да, от тебя!

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

да я уже смирилась с таким отношением. Как выше писала - мелкий ремонт делаю сама, даже не ставя уже арендодателя в известность. Но тк квартира итак уже грустная (+заехали проблемные соседи), то ищу вариант съехать на более свежую квартиру. Где хотя бы пару лет ничего ломаться не будет.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вот поэтому я сдаю квартиру друзьям или друзьям друзей по рекомендации. Если нужно что-то починить/поправить -- договариваемся так, чтобы всем было удобно: по чекам скидка за аренду. Если хотят что-то докупить, то вместе выбираем, что будет хорошо смотреться и с адекватным ценником и хорошего качества

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

а не было обратной ситуации, когда вам на шею присаживались ваши друзья и друзья друзей?

раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не понимаю, о чем вы

15
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не замена краника раздражает, а сам подход к этому. Арендодатель наверняка захочет придти когда арендатор будет дома, будет пол дня с этим краном еб*тись, в это время вода будет перекрыта, после себя еще не уберет мусор, а потом предъявит "х*ли в квартире бардак?" Оно надо арендатору? Кран проживет до конца его аренды и ладно

Понимаю, что со всеми можно договориться, но в большинстве случаев такое отношение. Арендодатель тут царь и бог, радуйтесь что он вас пустил пожить, у него есть квартира, а вы тут понаехавшие нищеброды

раскрыть ветку (4)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Арендодатель наверняка захочет придти когда арендатор будет дома

Так а когда ему прийти то? Вообще нормальный арендодатель без арендатора в квартиру не входит, по крайней мере я себе такой хуйни не позволяю. Просто не могу понять как вы хотите, чтоб по щучьему велению всё само собой случилось? Ну может ремонт займёт пол часа а может быть пол дня и ломается всё и везде, будь это ваша собственная квартира либо съемная, вы будете сталкиваться с этим хотите вы этого или нет.

Кран проживет до конца его аренды и ладно

Значит надо искать там где хозяину похуй на свою халупу и не загаживать нормальному арендодателю квартиру, всё просто

раскрыть ветку (3)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Лично для меня был бы удобен вариант, что бы арендатор пришел и все исправил, когда никого нет дома, например, в будний день или на выходных. Но почему то так никто не делает. В своей квартире я точно знаю, что где и как сделано и смогу это починить легко и быстро, заранее купив нужные части и имя под рукой нужные инструменты. Да я даже даже могу это сделать на съемной квартире, только цена вопроса, которую арендодатель не захочет платить - "вы там живете, вы сломали, вам надо вы и ремонтируйте". Пока сам не придет и не убедиться, что это наебнулось от времени

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что дохуя долбоебов которые "мне не нравится цвет комнатных ручек, я хочу бронзу. Поменяйте за свой счет."

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

ну может не совсем так, но хватает людей которые реально что-то сломают и пытаются тебе продать мол это от старости, чтобы не платить за поломку. Это война вечная, долбоебов и хитрожопых хватает с обеих сторон

1
Автор поста оценил этот комментарий

Вот это прям какие-то долбени. Пока снимал, думать не думал напрягать хозяев сломанным краном или отклеившимися обоями. Заменить кран - 10 минут работы. Ну ладно, ещё найти - пара часов. Просить о том же хозяина - пара дней. И не потому, что ему влом, а просто тоже: пока найдет, пока принесет, пока установит... В перерывах от своей работы. Безо всяких претензий, самому - тупо быстрее.

Автор поста оценил этот комментарий
Если под ламинатом бетонная стяжка, то да - ламинату звездец от любого немалого объёма воды (от 5 литров и до охуевшего потопа), но если под ним подложка и деревянный хрущевский пол, то 1-2 потопа нормальный ламинату переживет. Сам в том году соседей затопил (сварной шов на трубе батарейной лопнул, больше часа вода хлестала), уже планировал пол квартиры им переделывать, но не самый дорогой ламинат пережил потоп на ура.
раскрыть ветку (4)
5
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Класть ламинат на хрущевский пол, ну такое... Явно там будет не самый лучший ламинат. Вообще, в хрущевках, как будто специально делали этот рассадник тараканов, плесени, бактерий и пыли. Не понимаю, что мешали все бетоном залить еще в процессе стройки, это же явно проще, чем такой пол укладывать на кривые плиты с перепадом до 20см

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Не понимаю, что мешали все бетоном залить еще в процессе стройки
Цена. Снижение нагрузки позволяет удешевить плиты перекрытий, плюс дерева тогда было дохрена и оно ничего не стоило. А цену хрущевок "оптимизировали и оптимизировали".


Кстати в улучшенных домах (для партработников) были и потолки по 3,5-4 метра, и полы нормальные, и планировки и многое другое. Площадь двушки - 75кв.м.

Я смотрел у нас в городе парочку таких квартир.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Так для этого и нужна подложка, чтоб выровнять, плюс еще в добавок можно закрыть полы фанерой или осб, а так как плиты-перекрытия в хрущах не особо вес держат, нельзя просто закатать после демонтажа деревянного пола всю квадратуру в цементную стяжку, надо изъебываться с керамзитом или находить похожий выход, ну или накрайняк просто собрать новый деревянный пол на лагах. В общем разбор полов в моем понимании происходит только при полном и капитальном ремонте, сносе всех перегородок, демонтаже всей штукатурки, включая потолочную и т.д., если стоит задача сделать ремонт побюджетнее, пол лучше не трогать, максимум аккуратно разобрать, чтоб вытащить весь мусор и заменить шумку, и собрать обратно.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так для этого и нужна подложка, чтоб выровнять,

Только может возникнуть другая проблема в виде дикого шума у соседей снизу. Утверждаю, как такой вот сосед. Пятиэтажная хрущевка, живу на четвёртом, соседи на пятом при ремонте старый пол не меняли, а просто положили два слоя подложки и наверх ламинат (при попытках договориться минимизировать шум сами об этом сказали), как итог - слышимость возраста в разы. Если других соседей мы не слышим от слова совсем, максимум кран на кухне и в ванной, соседи с третьего этажа не слышат даже перестановки с двиганием мебели, то от них слышим периодически скандалы с детьми, постоянные топоты этих же детей, хотя по факту они спецом вес не прикладывают при хождении по квартире, помимо этого каждый такой топот раньше сопровождался звоном наших старых окон, пока не поменяли их во всех комнатах на нормальные. Когда ремонтировали спальню и жили в зале, по утрам постоянно слышали будильник родителей. Кстати, разговоры (вполне адекватные, без истерик, просто просьбы угомонить детей, которые по возрасту уже вполне должны понимать, как и где себя вести) ни к чему не привели, ибо мать сама не может справиться с детьми, говорит, что они не управляемы и давит на то, что могла бы на них повлиять, если бы у нас был маленький ребёнок, а раз нет - терпите или меняйте нам полы за свой счёт, вам же мешает, не нам.
Возможно, они что-то не так сделали, либо выбрали хреновую подложку, но после знакомства с такой проблемой я для себя определила: либо менять пол полностью, а в идеале заливать стяжку, либо не трогать и смириться со скрипами (если они не сильно мешают, конечно).

Автор поста оценил этот комментарий

Ну на тёплый пол обычно керамогранит кладут. Дерево - теплоизолятор. Нормальный ламинат уже дороже винила.

Автор поста оценил этот комментарий

Мы только что заехали в квартиру с картонным ремонтом, где на кухне (!) ламинат, причем самый дешманский. Я сказала хозяевам, что это так себе идея))

раскрыть ветку (4)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

У меня на кухне ламинат от застройщика уже 14 лет как и всё ему пофигу. Что вы собираетесь на кухне делать, бассейн устраивать?

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Да нет, но готовить собираюсь каждый день. И посуду мыть тоже

раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

И посуду мою, и посудомойка проливалась несколько раз, а ламинату абсолютно пофигу

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Значит хороший у вас застройщик)

Автор поста оценил этот комментарий

Кварц-винил дороже ламината.

раскрыть ветку (1)
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да, как и нормальный линолеум, дороже ламината, но прослужит лет 20. Ему не страшны потопы, удары, царапины от мебели и тд

Автор поста оценил этот комментарий
Лучше вместо обоев покраска, в случае если что-то убьют, пепекрасит проще чем переклеить
37
Автор поста оценил этот комментарий
Молодец че, скидка 5 Тыс в месяц и херачь ремонт своими силами в чужой квартире на протяжении 3 х месяцев, надо просто быть людьми и не сдавать полное говнище с клопами плесенью и тд . Многие люди просто переплатят эти 5 тыс руб и будут жить в нормальных условиях
раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Встречалось объявление о сдаче квартиры по дешёвке. Хозяева в описании говорят: подвох в том, что в квартире клопы. Мол, выводите и живите с богом. Ага, думаю, а потом  квартирантов вон и сдаём по более интересной цене.

4
Автор поста оценил этот комментарий
Вот именно, дышать спорами чёрной плесени, пылью от ремонта, а когда доделаешь собственник резко попросит съехать или платить 40...
2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Зависит от расположения. Чем ближе к метро, центру, ашану, парку и детским школам или садам- тем ценник выше.

9
Автор поста оценил этот комментарий
Это хорошо у кого руки из того места. Я не хочу и не умею заниматься ремонтными работами.
16
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я бы хрен так заселился, я плачу цену за готовую инфраструктуру.

Мне на работе работать надо, а не на чужих квартирах ремонты делать

21
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Говорю как наниматель ценящий комфорт и своё время - никогда не сниму жилье, где условием будет необходимость сделать ремонт для проживания, тем более и без съемного жилья, мне есть где его делать. Текущую квартиру снимаю 9+ лет.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Пока читал ветку, в голове крутилась мысль. Когда я пишу про жизнь в японских съёмных квартирах, мне постоянно пишут "нахуй так жить?". Если снимать не у частника, а это здесь не распространено и бывает крайне редко, то всегда заселяешься в пустую квартиру с кондиционером. Квартира после клининговой компании, всё в рабочем состоянии, а ремонт, например, сантехники оплачивается по заключению специалиста - сам сломал или износилось. Ремонт не нужен, и по договору квартиру обязан сдать в том состоянии, в котором принял. В принципе не может быть проблем которые тут описываются. Читаю и думаю - нахуй ТАК жить? В следующий раз буду кидать ссылку на этот пост.

44
Автор поста оценил этот комментарий
Не знаю, я бы лично в чужой квартире палец о палец не ударил
раскрыть ветку (23)
11
Автор поста оценил этот комментарий

В первой съемной квартире был трешак, но цена смешная, и за коммуналку платить не надо было. Квартира пустовала лет 20, обои поотпадали.  За пару дней с женою оборвали остатки обоев, самой простой шпаклевкой сделки фактуру и покрасили эмульсионкой. Получилось прям отлично при минимальных затратах.


Правда потом на квартиру быстро нашелся покупатель, но это уже другая история )

6
Автор поста оценил этот комментарий
Когда снимал, в каждой квартире что то делал.
Хаты не бабушатники, в целом все было в норме.
Но я всегда считал, что мне не сложно сделать что то руками для улучшения своего быта. Конечно всегда договаривался на материалы в счёт аренды, но делал сам.
В одной была ванная комната фиговата. Перекрасил стены, трубы были снаружи - их вальнул в золото. Прикольный лофт типа.
В другой с/у бичевый - выкрасил пол, запенил ванну и стыки.

То ли анекдот был, то ли цитата в какой то книге:
В одной из баз геологических экспедиций был сильно грязный общественный туалет. И вот приезжает в состав потомок княжество рода и начинается "мы то ладно, потерпим - геологи привычные - но как Его Светлость то?"
"Его Светлось" приехал, взял ведро и вымыл сортир.
Не стыдно убирать, стыдно жить в грязи.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Из книги «как воспитывали русского дворянина» Муравьевой О.С.

21
Автор поста оценил этот комментарий
Ну правильно, можно на улице жить, тоже не надо будет палец о палец ударять

Офигеваю людей, которым, как свиньям плевать на свой комфорт, снимают квартиру за 60 тысяч (не в России) сделала небольшой ремонт на 10 тысяч косметический и живу отлично, а могла "палец о палец"не ударять и жить как свинья, чужое же!
раскрыть ветку (18)
17
Автор поста оценил этот комментарий
Не знаю, что это за ремонт за 10 тысяч, наверное содрать старые обои и криво поклеить новые самые дешевые. И что это за комфорт такой появится? Если квартира сарай, в неё надо кучу денег вложить - вопрос нахера, если это не твое. Если хочешь в комфортной квартире жить, арендуй сразу нормальное жилье
раскрыть ветку (13)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Ага, все так на обоях зациклились, которые, кстати, реально за 10 тыщ можно поклеить вполне себе нейтральные, напрочь забывая об основном эпицентре свинарника - санузлах, где с 10 тысячами делать вообще нечего.

ещё комментарии
13
Автор поста оценил этот комментарий

Да некоторые люди и в своём живут как свиньи, зависит от человека. Мои родственники сдавали трёшку в хруще, 40 лет без ремонта и после потопа - её снимала на вид вполне адекватная семья: тетка с мужем и ребенком школьного возраста и её сестра - тоже с ребенком. Им было, видимо, нормально - они там даже не убирались элементарно, доломали то, что было возможно доломать, и когда квартиру продали, съезжали расстроенные - их всё устраивало. Я пару недель разгребала квартиру с современным ремонтом, которую сдавали пару лет - её снимал вроде не маргинал, нормальный работающий мужик-айтишник, но мама дорогая, как там всё было засрано, просто пиздец: вековая пыль на стенах и полу, к унитазу страшно подойти, на кухне жир аж на потолке. Но человек тоже нормально жил и радовался. А мои знакомые снимали убитую однушку и всё там в порядок приводили за свой счет, потому что хотели жить не в свинарнике.

раскрыть ветку (3)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Вот вы обьясните, если они хотели жить не в свинарнике, зачем тогда они сняли квартиру-свинарник?
раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Нужен был определенный район (подходящих предложений немного было) + адекватный собственник + привлекательная цена. Там был такой типичный бабушатник с драными диванами, и по договоренности с собственником всё повыкидывали, что-то поменяли - прожили там лет 7, насколько я помню.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ну тогда здесь еще можно понять. А так аренда не так часто бывает больше 2-3 лет. А так, если посчитать стоимость затрат на ремонт, человекочасы, затраченные на ремонт в чужой квартире, то проще переплатить за квартиру с нормальным ремонтом и не париться
Автор поста оценил этот комментарий

Предпочитаю задалбывать арендодателя. Чинил в доме водопровод, воздух не стравил - долбануло по крану и теперь капает. Со вторника названиваю, капаю на мозги.

5
Автор поста оценил этот комментарий

Снимаю текущую квартиру 5 лет. Хозяина видела раз 6, приезжал сюда, когда подписывали договор, когда завели кота(с его согласия) и когда затопили соседи сверху. Раза 3 я ездила к нему, отвозила скопившиеся письма и квитанции. Все общение/чеки в ватсапе, платежные отношения - электронные

Окончательно накрылся холодильник? ну купи новый, в счет квартплаты, чек в ватсап

Стиралка затрещала и потекла? Вызови ремонтника, скажи только сколько потратилась, из квартплаты вычту.. сказал что дешевле новую купить чем эту отремонтировать? ну ладно, купи новую, опять таки в цену квартплаты вложись..

В прошлом году затопил сосед сверху - хозяин не взял за месяц оплату, ведь мы испытали неудобство все это суша, бегая, потом еще электрика коротила, была целая история с приведением в порядок электрики

Сразу сказал что если обои начнут отклеиваться или под ними пойдет плесень - чтоб я вызывала ремонтников и все меняла, он оплатит (темные пятна в результате проступили к зиме, но так как сказали что менять и чистить это все надо в теплый сезон запланировала решить эту проблему весной-летом этого года, но сначала попала на операцию, а теперь лежу с ковидом... как временное решение - все щели и стыки плотно проклеила скотчем, не знаю поможет или нет)

На кухне, когда я заселилась, была солянка из мебели, причем половина была не функциональна (отваливались дверки или не открывается шкаф под умывальником - ну ок, поменяй все.. (присмотрела недорогие тумбы, в цвет шкафчиков, что можно оставить, а вот столешницу хочу взять из среднего сегмента, чтоб ее не раздуло от первого же чиха), заодно хотела поменять линолеум, раз стоящую на нем мебель менять (текущий в какой то момент пошел волнами, под старой мебелью он не в лучшем состоянии) - но что то меня пугают стоимость услуг мастеров по укладке

И он не требует покупать все самое дешевое и говенное, все должно быть хорошего качества, но без излишеств (например смеситель в ванной я поставила за 4к хотя могла поставить самое говно за 700 рублей, но предыдущий, с виду не очень дорогой, порвало на британский флаг во время каких то тех. работ с водой. Покупка была полностью согласована)


Для меня такие отношения идеальные, хозяин самый лучший =)

7
Автор поста оценил этот комментарий
Съемщику не выгодно делать ремонт. После ремонта цена вырастет точно и хозяин может попросить освободить квартиру.
Поэтому если и возникла такая ситуация, то ремонт надо делать как можно медленнее
2
Автор поста оценил этот комментарий

Думаю, что на рынке не мало обоев, после которых никто не захочет снимать вашу квартиру))

6
Автор поста оценил этот комментарий
Мастер класс по работе со скотиной: моё почтение!
Автор поста оценил этот комментарий

для съемщика риски велики. ты сделал ремонт, а рантье взял и поменял условия договора. что дальше делать? договор не так чтобы защищает.

Автор поста оценил этот комментарий
Плесень вывести, это не обои поклеить
1
Автор поста оценил этот комментарий
Там чёрная плесень, косметикой не отделаться, нужен капитальный ремонт. И жить в такой квартире нельзя, плесень очень вредна для здоровья
14
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
1
Автор поста оценил этот комментарий
Это очень смешно 😂
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Полностью согласен с тем, что работа по низу рынка принесет только страдание и убытки. Хочешь адекватных арендаторов - изволь привести квартиру в минимальный порядок и укомплектовать базовой техникой.

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

но это же не имеет никакого смысла. это никогда не окупится. я понимаю, если ты вкладываешь 700 косарей в 0. в никуда. ну типа арендовал помещение, обустроил там кафе и зарабатываешь за вычетом зарплат косарей 40-60 в месяц.

а вкладывать 700 косарей в недвигу которая уже стоит десятки миллионов рублей ради "прибыли", которая даже ремонт не окупит - нонсенс. с любой точки зрения тогда выгоднее хату продать и бабки на депозит положить.

раскрыть ветку (6)
1
Автор поста оценил этот комментарий

депозит в рублях не выгоден от слова совсем. цена сдачи квартиры (хоть в сколько то вменяемом состоянии, а не как на фото) это 3-5% от стоимости квартиры+ сама квартира растет в цене. а вот депозит вам приносит 5% минус инфляция. грубо говоря имея в данный момент квартиру за 10кк. сделав в ней примитивный ремонт(просто чтоб было чистенько) даст вам минимум 400к в год. и через 3-4 года квартира будет стоит уже не 10кк а 12+. а вот депозит вам будет давать 500к в год и сгорать на 700к просто от инфляции.

раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

а если в баксах или акциях? тут увы, квартира - полное днище. знакомый решил вложиться в строящуюся квартирку. купил за 40к$, продал за 30к$. в рублях да, процентов на 20 дороже.

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

валютные счета у нас имеют крайне низкий процент. и если нужно именно "положил - живу с процентов" то это менее выгодно чем сдавать квартиру. и не забывайте в какой стране мы живет =) у нас могут с счетами что угодно сделать =)

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
менее выгодно чем сдавать квартиру.

в каком это месте? доллар растёт в цене быстрей любой недвижки в РФ. а если ты человек одинокий (по крайней мере без родственников), то иметь лишнюю хату - прямая дорога к загадочному исчезновению.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

валютный вклад у нас это от 0.05% до 1.5%

т.е. квартира стоит 150к примерно(берем минимально возможную для покупки для последующей сдачи).

С этих 150к на счету вы будете получать от 750 до 2250$ в ГОД. а вот с квартиры вы будете получать 500$ в месяц. вот и считайте что вам выгодней =) если нужны деньги каждый месяц то квартира без вариантов. если просто сберечь деньги то счет(и то не факт ибо банки у нас лопаются на раз два)

Автор поста оценил этот комментарий
доллар растёт в цене быстрей любой недвижки в РФ

скажи это доллару в период с 2004 по 2013,а аренду тебе платят в рубялх и их можно тратить сразу, не ожидая когда там твой бакс вырастет.

46
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну на продажу состояние квартиры влияет, но не соразмерно сумме вложенных в ремонт средств. Поэтому проще продать в состоянии "бабку только вынесли ногами вперёд".

раскрыть ветку (18)
36
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Да, но они то хотят денег как за нормальную квартиру, в которой уже как-то будет сделано нормальное отопление/сантехника, останется какая то более-менее нормальная мебель, обои хотя бы переклеивались в последнее десятилетие и тд. Но они даже 100к не готовы скинуть, и не могут выкинуть хлам из квартиры, так как для них это не хлам, а "Нормальные вещи, ими еще можно пользоваться!!!", но забрать их себе не хотят

раскрыть ветку (10)
раскрыть ветку (8)
12
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Я не говорю, что продавцу нужно сделать ремонт и продавать квартиру, я говорю про цену за которую он пытается ее продать. Такие продавцы ставят такую же цену как стоят квартиры с нормальным ремонтом в соседних домах/подъездах, хотя в действительности такие квартиры дешевле на несколько сотен тысяч рублей. Диалог примерно такой:

-Скиньте 200к, берем!
-Нет! Да тут жить можно, люди жили! Вам вот вся мебель остается и тд

-Нам этот хлам не нужен, можете себе забрать

-Это не хлам, а нормальные вещи, но нам они не нужны, так что продаем их вместе с квартирой

И дальше диалог не идет, такие люди свято верят, что квартира "пригодна для проживания", так как там только что жили бомжи/мигранты/разнорабочии/итд. На столько она пригодна для проживания, что они сами не разуваются заходя в свою квартиру.

Или еще один любимый аргумент "вы же все равно ремонт будите делать, какая разница в каком состоянии", да действительно, какая мне разница? В одном случае я могу жить в квартире и делать ремонт "не спеша" и "по комнатам", а в другом мне придется снимать комнату/студию хотя бы несколько месяцев, что бы сделать хоть какой то ремонт в убитой квартире и начать там жить

раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий

на самом деле квартира в которой не делали ремонт с советских времен(или делали по принципу срали-мазалил-лепили) намного выгодней для покупки чем квартира за туже цену в которой сделали "евро ремонт прям вот сейчас". т.к. "новый евроремонт" часто делают своими силами и там надо все нафиг сносить, вот просто все. начиная с хреново сделанной штукатурки, заканчивая непонятно как сделанной проводкой. и переделка всего этого стоит раза в полтора больше чем если бы этого не было вообще.

раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если вы покупаете для ремонта, то самое выгодное к покупке это голые стены.

Если цены одинаковые, а демонтаж нужно делать и там и там то нет разницы какую брать. 

А вот если вы собрались там некоторое время жить и только потом делать ремонт, то лучше взять "хоть с каким то ремонтом"

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

согласен. но жить + ремонт обойдется вам намного дороже чем сделать сразу. но если нет других вариантов, то да. вы правы.

1
Автор поста оценил этот комментарий

пинздец цены, я в 13году за 700 сделал ремонт в студии 41 метр. из голых бетонных стен и до состояния - поклеил обои, положил ламинат и заселился. а тут только сантехника/отопление на 700?

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не только, но цены (и курс) немного выросли с 2013 года.

Автор поста оценил этот комментарий

да брешет он, с/у 30к/м2 под ключ т.е. +-200к, отопление это вообще общедомовое, что ты с ним сделаешь.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

а чего вы минусите? с отоплением я вообще ничего не делал. норм радиаторы от застройщика. мне кажется это сюр 700 за санузел и разводку на раковину на кухне.

Автор поста оценил этот комментарий

именно на этом заблуждении, из которого состоит ваш коммент, и стоит вся система риэлторской "помощи". да и весь рынок по сути

33
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Одно дело "бабку вынесли", а совсем другое "тут жили бомжи". После бабки может быть бедно, но чисто. А тут на фото натурально притон какой-то, мне от фотографий уже воняет.

раскрыть ветку (6)
16
Автор поста оценил этот комментарий

Тут не притон. Тут плесень. Опасная для здоровья. Это не обои менять надо, а обработку делать. И не один раз. Так просто эта зараза сдохнет.

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Короче прост все под ноль до голых стен выносить )

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий

и сами стены немножечко тоже. плесень сидит на штукатурке возможно очень крепко

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

до кирпича обычно

10
Автор поста оценил этот комментарий

Говной?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Именно ей, Дью

20
Автор поста оценил этот комментарий

За 10-15 к ты такую квартиру не сдашь даже с евроремонтом, у меня сносная однушка (просто чистые стены с дешёвыми обоями и старая мебель) на Юго-западе за 25к в месяц, а хорошие варианты стоят 30-35. Тут хозяин зажрался

раскрыть ветку (17)
25
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Честно говоря, я не из Москвы и не знаю их районов и цен, у меня есть пример из Питера. Убитая двушка на Новочеркасской кое-как, с простоями, сдавалась за 22к, после ремонта за 250к (2018-2019 год) ушла за 33.5к, уже 3й год люди живут с ребенком и стабильно платят. Похоже, что они там надолго, так как ребенок учиться в соседнем лицее, им все нравится и они не собираются съезжать.

Даже вы сами пишете, что есть разница в 5-10к, но, на самом деле, разница больше, так как в нормальных квартирах живут нормальные люди, а это меньше ущерба для квартиры, стабильная оплата, минимум простоя и тд. Скорее всего, думаю, что можно постараться и сдать квартиру за 35-40к. Сдавать без агента, показывать в течении нескольких часов, с нормальным договорам (а не "отсутсвие жалоб от соседей"), с регистрацией и тд

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий

По теме сообщения полностью согласна.  Квартира «поспать приходить» для студентов и хорошая квартира для молодой семьи - разные вещи. Сейчас смотрят на стильный ремонт, технику. Чтобы всё со вкусом было. И сдаёшь без агентов, заключаешь договор, регистрируешь, не трахаешь голову регулярными приходами. И получаешь отличных жильцов, которые считают тебя самым лучшим арендодателем, а сам защищён со всех сторон.

А ещё, как я заметила, очень многие люди не умеют считать. Месяц простоя оборачивается недостачей на гораздо больший срок.

А если не по теме, то меня удивляет политика снимать квартиру много лет за такие деньги. Ещё и с детьми, блин. В 2918 году можно было купить в ипотеку точно такую же двушку и платить эти же 35 тысяч не левому дяде на новую квартиру, а за свою. Я, прожив некоторое количество лет на съёмной, как-то раз посчитала, что это такая обдираловка, что просто жесть. И с того момента живу в своей и беру для инвестиций.

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

извините, что под вами отвечает Петя из Перми, но как раз в тот год у нас тут квартиру в ипотеку взял на 7 лет за 1590к, 45 квадратов, 10/10, вид обалденный на берег и стрелку, работа рядом и вообще огонь. плачу ежемесячно 16к. очень жалею что однушку взял а не двушку. сейчас цены на 600к выше на аналогичные квартиры даже с котлована.

не кидайте тапками в Петю. это просто для статистики.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

В 18 году нельзя было купить такую квартиру за 35к. Ценник был 5500к, ставка 12-14%, платеж 50к + первый взнос. Во все времена нельзя было купить квартиру дешевле 40-45к в месяц + страховки в год.

Лично я с 14 года только снимаю, а эту неведомую разницу от 50к закидываю в валюту и S&P 500, пока выходит выгоднее, чем ипотека

Конечно же квартиры дорожают, но только в рублях, за последние 10 лет ценник в долларах держится на стабильном уровне или падает. А если капнуть на горизонт 15-20 то там просто жесть, то что стоило $80к в 2005-2006 сегодня кое-как продается за $20к (регионы)

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Вот уж абсолютная неправда. Потому что я в эти годы купила квартиру. Процентная ставка 10. И это, на минуточку, одна из самых высоких на тот момент, ибо у меня первоначальный взнос был всего 10%. Хотя как тогда, так и сейчас, можно было взять и без первоначального взноса. И плата у меня даже меньше 30 тысяч. И квартира в 5 минутах (реальных) пешком от метро. Санкт-Петербург. После меня все друзья прозрели и тоже купили свои квартиры. И ни у кого нет таких диких цифр, которые Вы называете. 14% по ипотеке закончились ещё году в 2014. Страховка вообще копейки. Сейчас у меня в Сбере автопродление, там тысяч 5-7 в год на оставшуюся сумму. Да и в начале не больше десятки было в сторонней страховой.

А сейчас так вообще можно от 0,1% взять ипотеку. Молодым семьям и 1,5, и 2,5. На некоторые ЖК копейки. И без взносов первоначальных, и со скидкой от процентов в первый год. Мне кажется, только ленивый квартиру не купил. Купила квартиру за 20 в месяц и за те же 20 сдаю. Сама себя окупает.

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Подождите, вы новострой описываете или вторичку? Сравнивать ипотеку в новосторе не совсем правильно, так как у каждого свои условия и договоренности. Новострой для меня не подходит, хочу что бы дому было лет 5 минимум. В 14 году ипотека была под 20%, в 16 году сбер мне одобрял под 15,9%, в 18 году под 12,79%, в 2019 году под 10,89% и во всех случаях требовал покупку 2х страховок по 20к в год каждая. В результате, откладывая разницу аренды и как бы платежа по ипотеки я скопил уже 50% на первый взнос, только вот свою квартиру брать уже передумал))) А была бы ипотека, не думаю, что даже бы миллион от тела кредита выплатил со всеми возможными рефинансирования...

4
Автор поста оценил этот комментарий

У меня в доме первый этаж окрашен, а в спальни клеили обои. Прикол в том, что все дорогие обои были отвратительных узоров, аля матрас, или пестрый цветник. Ровный нейтральный оттенок был только в самом дешёвом сегменте.


Как по мне, для аренды пусть это будут нейтральные дешёвые, но свежие обои, чем дорого-богато, но сильно уставшие.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Согласен. В моей квартире для сдачи стены окрашены приятной пастельной краской. Думаю, она и проживет дольше обоев. А в той, что я снимаю, обои почти как бумага по оттенку. Очень удачно, не люблю обои с рисунком

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Хорошая краска очень практична. Старший сын не рисовал на стенах, а дочка младшенькая любительница втихаря разрисовать стены то карандашами, то красками. Смывается хорошо. Может конечно и существую какие-то чудо обои, но те, что в моем детстве звались моющими обоями, по факту только таковыми назывались.

8
Автор поста оценил этот комментарий

На юго западе Москвы в пределах МКАД, недалеко от метро? За 30 нет хороших вариантов

раскрыть ветку (7)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Есть. Только хорошие квартиры с адекватными хозяевами передают по знакомству.

раскрыть ветку (3)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Полтора варианта по знакомству не считается

1
Автор поста оценил этот комментарий

передают по знакомству
еще бы написал, что дальние родственники сдают

Автор поста оценил этот комментарий

Нам повезло, видимо. Хотя, как грицца: тому везёт, кто сам везёт

Автор поста оценил этот комментарий

27. Однушка. Юг нерезиновой, 7мин пёхом до метро Янгеля. Газ и вода включены. Стиральная машинка, микруха есть, мебель вся. Плюс адекватный арендодатель, с которым обмениваемся подарками на праздники. Но до этого повидали всякого дерьма в лице арендодателей. Валерий, если Вы читаете, дай б-г Вам здоровья)

Автор поста оценил этот комментарий

Ну там на ЮЗ сейчас метро закрывают до Спортивной на несколько месяцев. Так что формально будет все же автобус)

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

На 3 недели закрывают, не должно сильно повлиять на стоимость аренды.

9
Автор поста оценил этот комментарий

лет 15 назад мы приехали с мужем смотреть однушку на съём, риелтора предупредили что с маленьким ребёнком снимаем. Ну ладно горе хозяева, но риелтор то блять куда смотрел, квартира полный бомжатник, посреди комнаты сколоченные нары из досок и тряпьё, и рои мух! Эти мухи засрали все поверхности жилья. Мы больше двух шагов не сделали, риелтор - ну мы скидку за 1 месяц сделаем!

раскрыть ветку (2)
25
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Релтору вообще похуй на ваши желания, максимум выбьет для вас небольшую разовую скидку, получит комиссию и свалит в закат. Меня просто поражает как эти уебки еще не выродились (есть нормальные, не спорю, но таких мало, и в основном, при покупке жилья)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

темные люди боятся всего и вся, вот на этих страхах и выезжают эти паразиты + они специально засирают копиями объявлений все бесплатные сайты, что усложняет конечному арендатору поиск

5
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, собственники расчитывают на глупцов , которые заедут и за свой счёт приведут этот бомжатник в приличный вид. А потом продадут. Встречала таких , в Москве причём коренные москвичи,жила сама в убитой квартире, сделала ремонт в комнате за счёт средств аренды правда. Но меня после выселили. Такие люди реально есть
раскрыть ветку (4)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

С каждым годом лохов все меньше и меньше. Так как рынок аренды расширяется, то и появляется разнообразие выбора на любой кошелек. Думаю, что найти такого арендатора сегодня не так просто

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тю, вы недооцениваете неприхотливость мигрантов)
раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Вы переоцениваете их платежеспособность и адекватность)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Да не, платят вовремя и сильно не отсвечивают, т.к их участковый кошмарит постоянно и они боятся что их выдворят
5
Автор поста оценил этот комментарий

А как вам такое? Я охреневаю. Московская область

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (4)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Впрочем, поставить палатку со спальным мешком, развести костер и поставить чайник, можно жить

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

ну без шуток в такую кв без отделки запросто влезет десятка 2 мигрантов. У моего друга был знакомый который как раз сдавал так примерно по 5к с носа бомжатник мигрантам. Че тут просто сколотить спальники, сральник, мойка есть, остальное на электричестве

Автор поста оценил этот комментарий

ну... почти лофт

DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Ну, хотя бы цена адекватная, если не так далеко от МСК

7
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ага, а потом заезжают на 2 месяца и вы получаете снова то, что было в начале. Вы думаете это собственник так хорошо "убил" квартиру, не-ааа , это квартиранты постарались.... Причем хватило возможно только одного.

7
Автор поста оценил этот комментарий
При этом хотят, что бы в таких квартирах

Чтобы

2
Автор поста оценил этот комментарий

знаю бабку, которая завысила цену на 1 миллион потому что "квартира после ремонта в парковой зоне близко от центра". Оно так и было на самом деле, но всё равно были аналоги дешевле. И продавала несколько лет (в относительно стабильное время, до 2014), пока не нашелся желающий за ту цену.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

карга своё взяла таки !

шельма.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Некоторые до сих пор даже свою стиралку ставить не разрешают. И в квартире она отсутствует как класс.
раскрыть ветку (2)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это где такой пиздец?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Гродно пару лет назад, Брест периодически.
10
Автор поста оценил этот комментарий
За 100-200к вы нихрена не сделаете. Никакой ремонт. Особенно в Москве.
раскрыть ветку (11)
13
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю Московских цен, но в Питере на эти деньги можно (по крайней мере пару лет назад) очень хорошо освежить квартиру. Поменять сантехнику (унитаз/раковину, что то сделать с ванной), поменять затирку в кафельной плитке, канализация/трубопровод, пол в некоторых комнатах, переклеить обои, что то обновить из мебели/техники, розетки/люстры, что то обновить на кухне. Да, капитальный ремонт за такие деньги конечно же не сделать, но придать квартире презентабельный вид и комфорт - можно

раскрыть ветку (8)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Из всего перечисленного за работу ремонтникам только отдать придется тысяч 150
раскрыть ветку (3)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если квартира на столько убитая, что нужно делать все из списка (как на фото из поста, например), то лучше и не заморачиваться со сдачей, а продать

1
Автор поста оценил этот комментарий

Вы шутите? За что там ремонтникам деньги отдавать? Люстру повесить? Мебель собрать? Технику выбрать? Унитаз заменить? И на это 150 тысяч отдать? Серьезно? Да все написанное можно самому сделать, а если нет времени/желания/руки из жопы - услуги по этим пунктам стоят копейки. Те же обои поклеить в среднем 150-200 рублей за метр. Я молчу про то, что на одну комнату уходит пара часов личного времени максимум. За 200 тысяч можно хорошо освежить маленькую квартиру. Вы в какой-то другой реальности живете, где поменять розетку стоит 15 тысяч.

Иллюстрация к комментарию
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Я вам говорю как человек, достаточно тесно связанный с ремонтом. За 100 тысяч вам только самые рукожопые узбеки сделают.
5
Автор поста оценил этот комментарий

то что вы описали по московским ценам:

Поменять сантехнику (унитаз/раковину, что то сделать с ванной), поменять затирку в кафельной плитке, канализация/трубопровод,
100к за работу + материал
пол в некоторых комнатах,
ламинат на 2-х комнатную квартиру. 100-150к подготовка пола + 100к сам ламинат.
переклеить обои
двушка обои - подготовка под поклейку + обои + работа - 200к
розетки/люстры
замена проводки - 250к для двушки. 150к для однушки
что то обновить на кухне.
самый дешевый кухонный гарнитур 50к + 50к на технику.


пишу по ценам того года т.к. сам занимаюсь сдачей квартир =) именно по системе как писали выше т.е. покупаю квартиру в состоянии срали-мазали-лепили. делаю ремонт. сдаю 5 лет. дальше продаю.


и вот двушку отремонтировать в круг, не евро ремонт, а просто приличный ремонт который не отвалится за 5 лет и не сгорит проводка/зальет нафиг. и туда можно заселить жильцов(минимум мебели и техники) обойдется вам от 1 ляма.

раскрыть ветку (3)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Охуеть конечно в Москве цены, наверное, поэтому я там и не живу) В Питере раза в 2-3 все дешевле. Вы конечно же описали самый убитый вариант как на фото из поста, но чаще всего, необходимо и достаточно сделать только часть из перечисленных работ. К тому же, часть работы можно сделать самостоятельно, если есть желание

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

я описал любой вариант =) т.к. без разницы ремонт в квартире как на фото или в квартире в которой кто то что то пытался делать. и там и там. надо все нафиг демонтировать до состояния голые стены. и делать по новой. т.к. узнать как сделал ремонт предыдущим собственником невозможно, можно купить квартиру вроде как с идиальным ремонтом и через пару месяцев понять что штукатурка на стенах держится на честном слове, плитка в ванной положена поверх старой. а ламинат на полу положен прямо по верх советского линолеума =).

раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Так если человек сдает нахаляву доставшуюся квартиру много лет, то наверное, он знает где и что в ней не так, как что сделано и что нужно сделать в первую очередь. Я не слышал, что бы кто то покупал квартиры на вторичке под сдачу. В новостройках слышал - да, было много денег купили квартиру ребенку и пока сдаем - да, а вот что бы целенаправленно покупать что то на вторичке и сдавать...

Автор поста оценил этот комментарий

Тоже удивился ценнику О_о только демонтаж 50-60 к выйдет.

Автор поста оценил этот комментарий

я скажу какой ремонт, тупо клеят свежие обои по 700 рублей за рулон, дешёвые, без шпаклёвки, просто на стены и всё

5
Автор поста оценил этот комментарий
Ещё больше фейспалмов ловлю с тех, кто свою недвижимость пытается сдать за вдвое больше, чем средняя стоимость аналогичного по городу, потому что "я не буду за копейки сдавать", недвижимость простаивает десятилетиями, ибо хуй кто её за такую стоимость снимет, стареет, приходит в не годное состояние, а потом хозяева начинают орать "как же так?"?
раскрыть ветку (2)
4
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Фантазия съемщика так и бьет ключом))

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Нет... Исключительно суровая действительность... Обыкновенная жадность... Или на тему отдыха в Краснодарском крае
5
Автор поста оценил этот комментарий

Я нормальный человек, но мне ваша пусодомойка и нахер не нужна. Привык за собой ручками мыть посуду.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

стираешь тоже руками? готовишь не на плите, а на костре? Что за дешевые понты то.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле понты? Мне не трудно за собой сразу взять и сразу помыть посуду. Родным тоже. С детства нас так воспитали, уж извини. Сутками и неделями посуда в раковине никогда не валяется, сразу моется. Зачем мне посудомойка?

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

А белье грязное лежит?постирать трудно руками за собой или воспитали плохо?))просто звучит это реально как понты, еще и про воспитание заикнулся)

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Бельё стирать труднее и дольше, чем помыть тарелку, чашку или кастрюлю, потому есть машинка для этого.
Автор поста оценил этот комментарий
За 200 ремонт, чтобы шагнуть в другую ценовую категорию? Ок, возьмём на конкретном примере: однушка в Питере, в спальнике, ремонт от застройщика 2008 года (чистенько, но бедненько). Сдаётся за 20тыс. Делаем ремонт за 200+пмм 25 =225 (хотя я думаю в текущих реалиях все 400, если не самому делать). И можем сдать за 25тыс. Окупаемость 45 месяцев.
Вообще экономически выгоднее сдавать всякий шлак: комнаты, бабушкины ремонты.
раскрыть ветку (2)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Если не секрет, что за район/метро/улица? Сейчас на окраине Питера однушку можно снять за 16-18к, если вы сдаете за 20к, то это уже не самое дно, не вижу смысла что-то менять. Да и если квартира 2008, то там мало чего успело износиться за 12-13 лет, даже в аренде. Скорее всего, там нормальная сантехника, электрика, кафель в ванной и тд. Может быть, где то отмыть, что то обновить из мебели и уйдет за 21-22к, но стоит ли оно того?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Комендантский. За 16 -18 - студия в Мурино или совсем клоповник.
Автор поста оценил этот комментарий
черная плесень опасна для здоровья, может развиться в лёгких, в США если после наводнения или урагана в доме есть такая плесень, дом уничтожают.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Временную регистрацию в Москве хрен выпросишь. Три квартиры снимал - прямо в договоре указано, что не будешь регится.


Но, возможно,я не из "нормальных людей", которые могут на 15к больше платить :(

Автор поста оценил этот комментарий

нихуя вы в своей московии охуели!

Автор поста оценил этот комментарий
Сдаю 2 хаты ( одна жены с наследства, вторую купили под реновацию ). Обе на момент получения были убиты в 0. В обоих начал ремонт, в обоих паралельно повесил объявление на Авито и циане. В обоих нашлись жильцы за день. Сами доделали ремонт. Единственный момент - иностранцы из ближайшего СНГ.
ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку