Несговорчивый арендатор

Несговорчивый арендатор Quora, ADME, Аренда, Скриншот

Скриншоты комментов

58.7K постов40.7K подписчика

Добавить пост

Правила сообщества

В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!



ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!

Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.

Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
6
Автор поста оценил этот комментарий

Вот поэтому и не должно быть никакой аренды в частных руках.

В коммерческой организации будет учтена вся амортизация всех этих ковров и стиральных машин.

Но наше государство зачем-то разбазаривает и продает жильё в частные руки.


Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.

При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.

раскрыть ветку (21)
20
Автор поста оценил этот комментарий
Вот поэтому и не должно быть никакой аренды в частных руках.

В коммерческой организации будет учтена вся амортизация всех этих ковров и стиральных машин.


Ну да.

Мы же все знаем, как работают банки, сотовые операторы и прочие "коммерческие организации". "Вам подключена бесплатная услуга <<НЕ ВСЕ ДОМА>> С 01.11.2021 стоимость услуги составляет 5000 рублей. Для отключения услуги обратитесь в центральный офис Компании по нечётным четвергам с 11:45 до 11:52. Благодарим за пользование нашими услугами"


Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.

При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.


Это некоторым образом полный рафинированный бред.

Просто снять жильё, если речь идёт о посуточной аренде. Но это везде просто. Только по такой цене снимать готовы только туристы, которым деваться некуда.

А нормальная долговременная аренда жилья это всегда договор, в котором все расписано вплоть до мелочей. И для начала с вам лендлорд попросит income proof, посмотрят вашу кредитную историю, rent history (вишенка на торте - проверки платные и делаются за счет арендатора) и потом только вам что-то может сдать. Или не сдать. А если у вас нихрена нет, то снять можно только с конским депозитом или совсем бомжатник для наркош.

ещё комментарии
13
Автор поста оценил этот комментарий
Говорят в США...

Кто говорит?

раскрыть ветку (2)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Говорит Москва

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (1)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Остальные Россияне работают.

11
Автор поста оценил этот комментарий
Пиздец, а напомните мне когда в России гостиничный бизнес запретили.
И нихуя себе, я оказывается не могу купить себе дополнительное жилье, и которое могу сдавать.
7
Автор поста оценил этот комментарий

А в Друзьях Россу пришлось голышом затусить с хозяином, что бы он его выбрал из всех претендентов )))

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Так у них квартира не в простом месте, а на Манхэттене. Аренда там офигеть какая дорогая. Квартира Моники стоит 4500 долларов в месяц, квартира голого мужика скорее всего столько же


Сколько стоит жить в квартирах из сериалов на самом деле?

6
Автор поста оценил этот комментарий

Таки понимаешь в чем проблема:

1) Не хочется платить налоги

2) не хочется платить посредникам



При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.

А вот это скорее всего пиздабольство: снимаешь хату. Выносишь от туда всю до последней розетки, и уходишь?

Так не бывает

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Не знаю, на счёт залогов, но зачастую там выносить нечего. Это у нас квартиры в большинстве случаев сдают с мебелью и техникой. А у них популярностью пользуется аренда голой квартиры: то есть получаешь стены да сантехнику, может быть кухню, но это не точно. А всё остальное затариваешь сам.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
но зачастую там выносить нечего

Ну а тогда за что оставлять залог? Он как правило оставляется на ремонт в случае если что то сломали / проебали.

Ну и с другой стороны - выносить всегда можно найти что: голых стен не бывает. Сантехника, кухня...

6
Автор поста оценил этот комментарий

Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.

Негры так любят делать. Только они не платят🤣

5
Автор поста оценил этот комментарий

А еще можно как в Японии.

Заплати месячную аренду риелтору (без него тебе не снять даже если ты японец. Если иностранец - вообще шансов ноль), заплати 1-2 месячные оплаты хозяину квартиры просто за то, что он тебя пустил. Оставь залог за квартиру (который тебе ессно хер вернут) и спокойно въезжай в пустую кваритру

2
Автор поста оценил этот комментарий

там цыган нет? я ,в смысле, какие схемы защиты арендодателя там есть от их "цыган"?не все белые и пушистые,даже в США

3
Автор поста оценил этот комментарий

Ни разу не слышала, чтобы риэлтор и их братия кому-то помогли в случае проблем. Обычно "ой, все, мы свое дело сделали, деньги получили, прощайте". А если и аренду жилья отдавать этим гражданам, то получится ещё одна бесполезная платная услуга.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Нет. У нас изначально все сделано через жопу. Начиная от законодательства заканчивая владением частной собственностью.

Вот что это за ебанина когда у квартиры владелец физлицо, а сдает ее юрлицо? По итогу ответственности перед арендатором никто не несет. В случае чего владелец и риэлтор покажут друг на друга пальцем и скажут: "Иди к нему с ним и решай проблемы".


Я еще молчу на тот момент когда риэлтор квартиру тебе сдал, а владелец не утратил право на проникновение в неё. По итогу ты снял квартиру у одного человека, а потом её своими ключами открывает неизвестно кто и живет там как у себя дома. Ну или просто вламывается в любое время дня и ночи типа поглядеть все ли в порядке.


А если во всем городе у целого дома, района, квартала, всего города будет единый владелец жилой недвижимости. То он по любому сможет сделать доступное жильё для любой категории граждан.

Когда ты единый владелец, у тебя нет ни посредников никого, ты сможешь организовать нормальный бизнесс который будет зависеть от рынка.

Загнешь цены - жильцы сбегут к конкурентам, дома пустые стоят и даром жрут электричество и отопление.

Здоровый рынок и хорошее законодательство в этой сфере сделают хорошо всем, а не только тем кто решил по быстрому легких денег срубить.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А коммерческие организации - это не частные руки?

Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.
При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.
Ты неправильно понял, это был отель.

Автор поста оценил этот комментарий

Да будет вам, просто договора надо составлять, честно платить налог 13% и чтобы по этим договорам тебя нормально защищали, обе стороны и всё будет хорошо.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ну во-первых факт судебной защиты никак не зависит от "честной выплаты налога", судам все равно, они эти факты не проверяют по договорным спорам.

Во-вторых, "договора" составляют практически всегда, я давно уже не видел, чтобы жилье сдавали по устной договоренности.

А самое главное, что вопрос не в "защищённости" сторон, а в том, что для возврата своего депозита Вам придется обращаться в суд. Единицы людей на самом деле готовы (особенно при условии,  что люди, никак не связанные с юриспруденцией вряд ли составят исковое заявление, которое не обездвижат/вернут) судиться, тратить время нервы и силы на возврат таких сумм.

2
Автор поста оценил этот комментарий

4% теперь НПД ( самозанятый)

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку