Вот поэтому и не должно быть никакой аренды в частных руках.
В коммерческой организации будет учтена вся амортизация всех этих ковров и стиральных машин.
Но наше государство зачем-то разбазаривает и продает жильё в частные руки.
Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.
При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.
Вот поэтому и не должно быть никакой аренды в частных руках.
В коммерческой организации будет учтена вся амортизация всех этих ковров и стиральных машин.
Ну да.
Мы же все знаем, как работают банки, сотовые операторы и прочие "коммерческие организации". "Вам подключена бесплатная услуга <<НЕ ВСЕ ДОМА>> С 01.11.2021 стоимость услуги составляет 5000 рублей. Для отключения услуги обратитесь в центральный офис Компании по нечётным четвергам с 11:45 до 11:52. Благодарим за пользование нашими услугами"
Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.
При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.
Это некоторым образом полный рафинированный бред.
Просто снять жильё, если речь идёт о посуточной аренде. Но это везде просто. Только по такой цене снимать готовы только туристы, которым деваться некуда.
А нормальная долговременная аренда жилья это всегда договор, в котором все расписано вплоть до мелочей. И для начала с вам лендлорд попросит income proof, посмотрят вашу кредитную историю, rent history (вишенка на торте - проверки платные и делаются за счет арендатора) и потом только вам что-то может сдать. Или не сдать. А если у вас нихрена нет, то снять можно только с конским депозитом или совсем бомжатник для наркош.
Мы же все знаем, как работают банки, сотовые операторы и прочие "коммерческие организации". "Вам подключена бесплатная услуга <<НЕ ВСЕ ДОМА>> С 01.11.2021Да. В нашей стране проблемы есть абсолютно везде.
А если у вас нихрена нет, то снять можно только с конским депозитом или совсем бомжатник для наркош.Но понаехавшиес гринкартами как-то снимают неплохое жилье и при этом они в США первый раз первый день, ничего не знают, даже говорить толком не умеют.
Наверно там этот бизнес все же как-то предусматривает многие нюансы и коммерческое жильё там не роскошь.
Но понаехавшиес гринкартами как-то снимают неплохое жилье и при этом они в США первый раз первый день, ничего не знают, даже говорить толком не умеют.Те, кто первый день и говорить не умеют, неплохое не снимают.
Снять неплохое можно, если ты приехал работать на хорошую специальность у хорошего работодателя. Такому да, работодатель делает тот самый income proof и с ним можно уже снять нормальное жильё.
Но не у консьержки, а с нормальным договором.
А если у тебя гринкарта и ты только приехал, неплохое жильё за разумные деньги тебе не светит.
коммерческое жильё там не роскошьКонечно не роскошь. Добро пожаловать в "проджект", где негры прямо на лестнице наркоту толкают. Зато поселят без проблем.
А нормальное жильё в США (да и в любой стране мира, собственно) стоят очень нихуёвых денег само по себе и проблема жилья (соответствия потребностям, расположения и оплаты) всегда на первом месте среди бытовых проблем в любой стране.
И нихуя себе, я оказывается не могу купить себе дополнительное жилье, и которое могу сдавать.
А в Друзьях Россу пришлось голышом затусить с хозяином, что бы он его выбрал из всех претендентов )))
Так у них квартира не в простом месте, а на Манхэттене. Аренда там офигеть какая дорогая. Квартира Моники стоит 4500 долларов в месяц, квартира голого мужика скорее всего столько же
Таки понимаешь в чем проблема:
1) Не хочется платить налоги
2) не хочется платить посредникам
При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.
А вот это скорее всего пиздабольство: снимаешь хату. Выносишь от туда всю до последней розетки, и уходишь?
Так не бывает
Не знаю, на счёт залогов, но зачастую там выносить нечего. Это у нас квартиры в большинстве случаев сдают с мебелью и техникой. А у них популярностью пользуется аренда голой квартиры: то есть получаешь стены да сантехнику, может быть кухню, но это не точно. А всё остальное затариваешь сам.
но зачастую там выносить нечего
Ну а тогда за что оставлять залог? Он как правило оставляется на ремонт в случае если что то сломали / проебали.
Ну и с другой стороны - выносить всегда можно найти что: голых стен не бывает. Сантехника, кухня...
Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.
Негры так любят делать. Только они не платят🤣
А еще можно как в Японии.
Заплати месячную аренду риелтору (без него тебе не снять даже если ты японец. Если иностранец - вообще шансов ноль), заплати 1-2 месячные оплаты хозяину квартиры просто за то, что он тебя пустил. Оставь залог за квартиру (который тебе ессно хер вернут) и спокойно въезжай в пустую кваритру
там цыган нет? я ,в смысле, какие схемы защиты арендодателя там есть от их "цыган"?не все белые и пушистые,даже в США
Ни разу не слышала, чтобы риэлтор и их братия кому-то помогли в случае проблем. Обычно "ой, все, мы свое дело сделали, деньги получили, прощайте". А если и аренду жилья отдавать этим гражданам, то получится ещё одна бесполезная платная услуга.
Нет. У нас изначально все сделано через жопу. Начиная от законодательства заканчивая владением частной собственностью.
Вот что это за ебанина когда у квартиры владелец физлицо, а сдает ее юрлицо? По итогу ответственности перед арендатором никто не несет. В случае чего владелец и риэлтор покажут друг на друга пальцем и скажут: "Иди к нему с ним и решай проблемы".
Я еще молчу на тот момент когда риэлтор квартиру тебе сдал, а владелец не утратил право на проникновение в неё. По итогу ты снял квартиру у одного человека, а потом её своими ключами открывает неизвестно кто и живет там как у себя дома. Ну или просто вламывается в любое время дня и ночи типа поглядеть все ли в порядке.
А если во всем городе у целого дома, района, квартала, всего города будет единый владелец жилой недвижимости. То он по любому сможет сделать доступное жильё для любой категории граждан.
Когда ты единый владелец, у тебя нет ни посредников никого, ты сможешь организовать нормальный бизнесс который будет зависеть от рынка.
Загнешь цены - жильцы сбегут к конкурентам, дома пустые стоят и даром жрут электричество и отопление.
Здоровый рынок и хорошее законодательство в этой сфере сделают хорошо всем, а не только тем кто решил по быстрому легких денег срубить.
А коммерческие организации - это не частные руки?
Говорят в США очень хорошо налажен бизнес аренды жилья. Там не нужно общаться с долбоебами, а зашел в любой дом и у консьержа снял любую свободную квартиру за фиксированную плату и заселился в режиме реального времени.Ты неправильно понял, это был отель.
При этом ты в любой момент можешь свалить без каких либо расторжений договоров и выплат залогов.
Да будет вам, просто договора надо составлять, честно платить налог 13% и чтобы по этим договорам тебя нормально защищали, обе стороны и всё будет хорошо.
Ну во-первых факт судебной защиты никак не зависит от "честной выплаты налога", судам все равно, они эти факты не проверяют по договорным спорам.
Во-вторых, "договора" составляют практически всегда, я давно уже не видел, чтобы жилье сдавали по устной договоренности.
А самое главное, что вопрос не в "защищённости" сторон, а в том, что для возврата своего депозита Вам придется обращаться в суд. Единицы людей на самом деле готовы (особенно при условии, что люди, никак не связанные с юриспруденцией вряд ли составят исковое заявление, которое не обездвижат/вернут) судиться, тратить время нервы и силы на возврат таких сумм.
Скриншоты комментов
58.7K постов40.7K подписчика
Правила сообщества
В сообществе можно размещать ЛЮБЫЕ скрины (комментов) с любого сайта!!
ПРИКРЕПИТЬ ССЫЛКУ НА КОМЕНТ ЕСЛИ ОН С Пикабу желательно, но не обязательно!!!
Если скрин не с пикабу, а со стороннего сайта( Твиттер,. Вк, Одноклассники и т.д.) то ссылка не обязательна.
Для сообщества подходит любой скрин, набранный на клавиатуре, даже если это не диалог (под вид Твита) Так же подходит скрин с картинкой и хотя бы одним комментарием под ним, с любого источника.