Как в России берётся ипотека7

Подслушала разговор ипотечника и клеинта, который оформлял заявку на ипотеку:

- Владимир, я Вам зп прописала 60к, меньше не пройдёт. Это нестрашно.

- Да, но у меня было прописано 50К если что. Правда оклад у меня 26к, но иногда бывают какие-то премии...

- Ну главное, чтобы Вы как-то могли платить.

- Как-то смогу...

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
2761
Автор поста оценил этот комментарий

В одной компании зп была серая и официальная часть достаточно скромная.


Но поскольку сотрудникам надо брать ипотеки, ездить заграницу и т д, то бухгалтерия достаточно легко раздавала справки с реальной суммой (и иногда даже с суммой, превышающей реальную, если хорошо попросить).


Прям вот любопытно, как не боялись, неужели налоговой это настолько неинтересно.


Особенно повеселил один ушлый перец, с официальной 10к и реальной зп, ну пусть будет 50к. Он выпросил 2 справки: в одной было написано, что у него зп 10к, чтобы оформить семью как малоимущую, а во второй - 70к (чтобы одобрили ипотеку).

раскрыть ветку (299)
884
Автор поста оценил этот комментарий
Справка по форме банка, а не 2НДФЛ, она дальше банка никуда не идёт.
раскрыть ветку (204)
471
Автор поста оценил этот комментарий
А вот это упущение налоговой, НО банк на это не пойдет, ибо потеряет кучу клиентов с серой з/п.
Так и живём, сам когда-то получал в серую и справку так же брал, в 2016 досрочно все уже погасил.
раскрыть ветку (194)
231
Автор поста оценил этот комментарий

Налоговая пытается с этим бороться, ввели систему для объединения баз данных и формирования понимания банковских операций.


Не учли только человеческий фактор, поэтому до сих пор проще делать запрос в банк, чем искать у себя. А банки, как правильно замечено, клиентов терять не очень хотят.

раскрыть ветку (169)
135
Автор поста оценил этот комментарий

Не пытается. Пока что. Прижать бизнес за серые ЗП можно по щелчку пальцев, но пока тут все еще либерально, и смотрят сквозь пальцы.

раскрыть ветку (166)
88
Автор поста оценил этот комментарий

Ещё как пытается. Но в тех сферах, где бизнес от этого не загнётся. Многие IT компании с серых схем на белые перешли года 2 как, т.к. налоговая "попросила".

раскрыть ветку (17)
116
Автор поста оценил этот комментарий
У ит налогов на зп столько же сколько обнал стоит. "Просьбы" тут не причем. Если сделать всем условия как ит, то процентов 90-95 уйдет в белую
ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Лет 7 как.

ещё комментарии
192
Автор поста оценил этот комментарий
Разумеется не пытается, ведь "в таком деле главное не выйти на самого себя".
раскрыть ветку (3)
50
Автор поста оценил этот комментарий

Офигеть. Вам накидали более 100 плюсов за лютый бред, который сдабривется

раскрыть ветку (2)
13
Автор поста оценил этот комментарий
Почему же бред
Автор поста оценил этот комментарий
То есть вы таки хотите сказать, что у нас чины в налоговой, а точнее их родственники, не имеют бизнесов? А точнее имеют и кристально чистый?
22
Автор поста оценил этот комментарий
Пока экономика у нас не готова к полному отказу от «зп в конвертах»
раскрыть ветку (135)
53
Автор поста оценил этот комментарий

Ибо те кто получаю большинство преференций от экономики, не готовы к отказу от взяток "зп в конвертах".

12
Автор поста оценил этот комментарий
Почему? Реально не понимаю
раскрыть ветку (133)
89
Автор поста оценил этот комментарий
Тк на условные 10 тр, придётся в бюджет отправить 4,3 тр из которых 1,3 ндфл и 3 это иные фонды.
ну а теперь расчёты.
Допустим у Вас маленькая фирма с оборотом 1 млн. Форма налогообложения усн15. И накрутка на товар 100%
то есть, на руках после закупа должно оставаться 500 тр.
ддопустим 4 сотрудника с белой зп в 50 тр.
это ещё минус 200 000 зп+26 000 ндфл+60 000 взносы, итого 286 000 общий реальный фонд зарплат.

на руках фирмы останется 214 000.
Теперь переходим к аренде и коммунальным платежам. Для упрощения они едины и выходят в 100 000 р.
оостаток 114 000.
теперь, раз фирма белая, убираем с неё налог в размере 15%.
Это 17 100.
итого 96 900 осталось. К ним ещё минус 13% ндфл, тк это доход физ лица
Это при условии, что у Вас как у директора нет белой зп и получаете её как дивиденды раз в квартал.

Развивать бизнес и кушать на оставшиеся очень сложно. Поэтому большинство и сокращает все статьи декларируемых зарплат и доходов полученных от ведения бизнеса
раскрыть ветку (67)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Вывод. Не надо в фирме с оборотом миллион в месяц держать 4х сотрудников на зарплате 50000, плюс арендовать помещение за сотку.

раскрыть ветку (2)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Вот тоже арифметика показалась весьма странной. Оборотка в 1млн в месяц с 4 сотрудниками (притом что в маленьких компаниях собственник и сам в потолок не плюет, а пашет) как то жирно. С таким оборотом 1-2 сотрудника должно быть.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Это если товары. Если услуги, то так и получается
20
Автор поста оценил этот комментарий

Подождите. Объясните недалёкой, как же в других странах мелкий бизнес выживает , платя работникам белую зарплату? Аренда ниже где-нибудь в Гамбурге? Да вряд ли. Почему они могут, а мы нет? Может, потому что там штрафы конские, если поймают?

раскрыть ветку (26)
56
Автор поста оценил этот комментарий

Опыт общения с мелким бизнесом в других странах (юг Европа, Турция) показал, что все тоже самое

При любой возможности не платят налоги

раскрыть ветку (2)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Вот. И я об этом. Просто у нас возможность есть. А не потому, что в нашей стране иначе нельзя.

раскрыть ветку (1)
12
Автор поста оценил этот комментарий
Я к своему сожалению не знаю как работает малый бизнес в других странах. Но думаю, что такой же вопрос про многие другие вопросы о том почему там так, а тут так)
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

В этом плане там все точно так же как и тут. При любой возможности скраежопить - скраежопят. Все будут улыбаться как в рекламе, но за спиной все такое же кидалово, черный нал, уход от налогов на любых уровнях, вплоть до транснациональных корпораций.

12
Автор поста оценил этот комментарий
Да откуда такое мнение, что в других странах всё хорошо, а у нас одно говно? Везде всё одинаково, ±. Везде уходят от налогов, берут на работу нелегалов, платят взятки.
Во всём мире, в любой стране процветают кумовство, взяточничество, коррупция, обман и кидалово.
4
Автор поста оценил этот комментарий

иной уровень дохода, не факт что платят белую, дело даже не в штрафах, а в неотвратимости наказания. Там просто не стоит очередь за забором пахать в черную, тк работая в черную на кредиты можно не расчитывать, а они всем нужны. Более того изначально до недавнего времени кредиты в западной Европе имели смешные 2-3% в том числе для бизнеса. а у нас который год 15-20 вот в этих 13-18% годовых и живут белые зп, налоги, счастье и радость.

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Где не стоит очередь пахать в черную? Там кде куча нелегальных мигрантов? Вы вообще понимаете смысл слова "нелегальный"?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
В других странах по другому, и как там реально обстоят дела мы не знаем.
Автор поста оценил этот комментарий

хха. так и выживает. сколько был туристом во всяких Грециях и Кипрах, что аренда машины, что мелкие магазинчики и таверны, просят по возможности деньги налом и по кассе стараются не пробивать

2
Автор поста оценил этот комментарий
Там тоже реальные налоги для населения больше 60(как бы не больше 70)?
ндфл+усн+НДС+акцизы...
ну для фонда зп получается 43%
2
Автор поста оценил этот комментарий
В частности, потому что там практически нет наличных операций, и всë идёт через банк. Даже в рознице почти все покупатели платят карточками, весь оборот под колпаком. Значительный кеш только в криминале крутится, но там и отчëтность совсем другая.
раскрыть ветку (8)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Минуточку, но ведь в ветке речь о том, что в России малому бизнесу якобы просто не выжить, если платить работникам белую зарплату. А Вы про безнал и отчётность. Может, всё дело в том, что у нас каждый владелец павильона с пивом или магазинчика с трусами ездит на "Лексусе"? Ой, чувствую отхвачу сейчас....

раскрыть ветку (2)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Ну да конечно. Заливать не надо. Чуть дальше от туристических мест и вас с вашей карточкой в пешее эротическое пошлют!
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Не хочу тебя расстраивать, но как раз там больше расплачиваются наличкой.
У нас больше развита безнал оплата.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Цены намного выше, вот как
раскрыть ветку (4)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Ну конечно. Помню, привезла мне мама из Германии кофточку, купила на распродаже за 5 евро. И тут я в воскресенье пошла с дочкой покупать джинсы, и в одном из так называемых "шоу-румов" увидела мою кофточку, только цена ей была 30 евро. В 6 раз дороже, Карл!  А знакомая работает в банке, и у них периодически кредитуются владельцы "бутиков" в центре города где цены ого-го. Для одобрения кредита предоставляют накладные на товар. Всё это шмотьё они закупают по бросовым ценам, доставка карго. В Европе с продуктами что делают, когда срок годности на исходе? Правильно, снижают цену, а что не продали-на выброс. А что делают у нас, все знают.

раскрыть ветку (3)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Ну во-первых поясните пожалуйста сколько будет остаток, если работать в черную? С учетом откатов на обнал и взяток. По вашему примеру с такими же расчетами. Т.е. по белому с миллиона остается 17.1т.р., а по черному?
Во-вторых - какой будет штраф, если тебя вычислят.
Игра стоит свеч?
раскрыть ветку (18)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Не оформляется никого кроме директора на минимальную зп. Ну или даже на не минимальную. Допустим те же 50+21,5=71 500 на выходе, 50 из которых свои.
-200 000 зп
итоговый ФОТ 271 500.
500 000-271 500=228 500
228 500 -15% = 194 225.
Из которых чуть ли не под 0 можно вывести все умея в бухгалтерию.

Все это работает без взяток/откатов и тд. Про штрафы и суды это крайне редкая история в РФ и малом бизнесе.

Поэтому такая схема условно приемлема для всех. А тратя эти деньги, все равно будут налоги в виде НДС в крупных магазинах, налогах на имущество и тд.

Моё личное мнение, что пока казне будет хватать денег или не будет придуман баланс между всеми, такие схемы будут жить
раскрыть ветку (17)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, сейчас даже в белую работая можно никого кроме себя не оформлять. Очень выручают самозанятые.
Так что все расчеты верны и для "белого" предпринимателя.
Но серьезные заказы ты с одним человеком в штате не возьмешь. Так и не вылезешь с 1млн оборота никогда.
раскрыть ветку (12)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В ООО директора нельзя не оформлять. Ну вернее как, одни ведомства считают что можно, другие что раз есть ООО, есть тот кто осуществляет управление, а раз так то есть трудовые отношения между ООО и тем кто осуществляет управление. А посему лучше его назначить.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Пойдешь ко мне бухгалтером фрилансером работать? Зп перевод на карточку или налом.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Немного неверная у вас арифметика:
1. ЗП облагается взносами до вычета НДФЛ.
2. Для малого бизнеса зарплата выше МРОТ по ставке 10%
3. На развитие бизнеса идёт сумма до 13% и даже до 15% если вложение не в товар.
4. 13% в принципе не очень актуальны, так как директор и учредитель обычно одно лицо в малом бизнесе.
раскрыть ветку (5)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Добрый день
1)так я и учитывал взносы до вычета ндфл
2) что за ставка и к чему применима?
3) что за цифры и откуда они у Вас?
4) 13% это ндфл в случае получения учредителем дивидендов. Но это было для примера, а так да, в основном это одно лицо
раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий
И вам здравствуйте
1. Вы пишете "200+26ндфл+60 взносы". Но надо так 200+26ндфл +67.8 взносы
2. Немного ошибся взносы за ЗП выше МРОТа 10%+ 5% фомс. Применима ставка к любому бизнесу в перечне МСП.
3. В конце рассуждений сумма на развитие у вас посчитана после 15% УСН и после 13% НДФЛ с дивидендов. Но это не так, в бизнес идут деньги до налогообложения
раскрыть ветку (3)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ты прямо мою фирму описал, только оборот побольше... Я своим тоже предлагал, 100000 налом или 50000 официально, все выбрали 100000 налом.
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Когда сотруднику показываешь все выплаты, которые нужно выплатить, сразу видишь круглые глаза с вопросом про 13%

А про схожесть реалий и моего выдуманного примера, брал за основу первый год своего дела)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
если хочешь с бизнеса кушать, то сам являешься его сотрудником на зарплате.
Дивиденды подразумевают, что бизнесом занимается наёмный директор, а ты лишь получаешь чуть-чуть сверхприбыли
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем верно.
Дивиденды может получать директор и учредитель, даже если он в одном лице.
Разница в налогообложении, проводках.
раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Если ты планируешь уделять бизнесу много времени и жить с прибыли, буть добр оформить себя, как работника и получать зарплату + дивиденды.
Если бизнесом не занимаешься - получаешь только дивиденды (мало).
Схема, при которой ты фактически являешься директором и работником, а по бумагам лишь владельцем и хочешь больших дивидендов - является по сути уклонением от налогов. Странно при этом сетовать на несправедливость системы
раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Хотелось бы подробностей что это за фирма с оборотом в миллион аж с четырьмя сотрудниками? Почему она ооо, а не ИП, они там все идиоты?

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что это пример. Для ип, ведения бизнеса без регистрации юр лица, с другой зп или количеством сотрудников посчитать можете сами)
Зарплата так же пример, взята из средней зп по региону с небольшим округлением, да, ндфл намеренно не вычеркнул.
раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

А что для примера не 10 сотрудников взял? Тогда бы еще тупее пример был бы.

раскрыть ветку (3)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Вот многие парикмахеры получают доплаты на детей как малоимущие, но в то же время справляют дни рождения в одних из самых дорогих ресторанов города и ездят на камри... Парадокс ??? А вот если у тебя белая зарплата 20к, то хуй тебе, а не доплаты

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Это частные случаи, и камри там явно не за наличку куплена на выручку парикмахера. Мои знакомые парикмахеры почему то не ездят на камри, если только на чьей то, и зарабатывают плюс минус средную зп по городу.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если у вас средняя зарплата по городу 200к то тогда ладно

15
Автор поста оценил этот комментарий

Потому что налоги будут браться из зарплат. И вместо 50 тысяч ты получишь 30. А сменить работу не выйдет - все вокруг работают в белую и у всех 30. В итоге население станет беднее, а налогов соберется больше. Но ты уверен, что государство эффективно тратит налоги?


Поэтому процесс идет плавно, госпредприятия, крупняк, IT... а до мелочи пока добираются

ещё комментарии
16
Автор поста оценил этот комментарий
Потому что больше половины малого бизнеса либо закроется, либо уйдёт в глубокое подполье и налоговая не досчитается несколько лярдов за год. А за это их по головке не погладят.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Представьте что у вас не крупный семейный бизнес. Возьмём МРОТ по Москве в 25к. С этих 25к налогов и взносов 43%. Вы бы честно отдали бы государству эти 43% в месяц? 129к за год за одного сотрудника на минималке. Да это херов грабёж. Не забываем что ещё и за себя платить налоги и взносы. Причём даже если вы работаете с супругом то кто то из вас должен трудоустроить второго супруга и платить за него. А жить то на что тогда?
раскрыть ветку (15)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Представил.
Но на сколько я понимаю эти 43% платятся из доходов сотрудника и никик не должны отражаться на прибыли компании.
Или вы предлагаете не плптить налоги и отчисления за сотрудника и не доплачивать ему их в черную? Т.е. обворовывать его?
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Нет, с доходов работник платит только 13%. Остальные 30% платит работодатель. В рыночных отношениях некрупных фирм нет понятия что кто то кого то обворовывает) Работнику гораздо приятнее будет получить 100к зарплаты, а не 57к.
раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Остальные 30% платит работодатель не со своей прибыли, а с зп работника.
Конечно приятнее получать 100, вместо 57. Но в жизни будет не 100, а 70 вместо 57.
раскрыть ветку (5)
Автор поста оценил этот комментарий

У вас доводы как у ребенка, который хочет есть коныеты вместо супа и не хочет чистить зубы.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А сколько москвичей работает за МРОТ? Большинство получает гораздо больше и после уплаты налогов им вполне есть на что жить. Я лично работаю в белую, хожу по вполне безопасным улицам, которые к тому же ещё и благоустроены и убраны. Сюда же можно вписать бесплатные образование медицину. Частное образование стоит 20к, вы готовы получать эти 129к к год и отказаться от общедоступных школ своим детям, от благоустройства, пожарных, медиков и полиции? Я вот что-то не очень

раскрыть ветку (5)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Подумайте ещё вот о чем. Что за сумма в 129 к? Если зп у вас допустим 100к, то в месяц из них это 43к государству. В год это 684к. Вы с них спокойно себе позволите и частную медицину и образование и отложите на ипотеку допустим. Вы смотрите с позиции работника. Но вы попробуйте открыть какой то мелкий бизнес. Вы эту сумму не найдете в принципе чтобы заплатить за всех работников, если вы не волшебник, создающий из говна золотые слитки на продажу. Всю вашу бесплатную медицину и образование оплачивают крупные корпорации, а не мелкие ИП. ИП кушать было бы нечего с такими убытками
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Это трагедия общинного поля. Когда все конкуренты работают в черную, работающий в белую будет неконкурентоспособен. Но тут проблема - не налоги, а плохой контроль за их уплатой. Кстати, для голодающих ИПшников государство ввело самозанятость. Заключайте договор с таким же самозанятым, оказывайте услуги населению и вместо налогов и взносов какие-то копейки можете платить.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Вы вообще к чему эту простыню накатали? Человек спросил почему у нас люди работают с чёрной/серой зп, я ответила. Я разжевала, что потери для мелкого бизнеса будут в 43%. МРОТ был указан для удобства расчёта минимальной суммы на работника. Вы можете работать где хотите и как хотите, но факты это не отменит. Мелкому бизнесу не выгодно трудоустраивать людей, им хватает налогов и взносов со своих доходов. Суммы с трудоустроенных работников конские. Вы хотите страну монополистов? В утопии живëте какой то. Вы подумайте головой, вот у вас мелкий бизнес, на семью у вас выходит чистыми определённая сумма на житье бытье, ипотеку, на отпуск отложить, на расширение. И вы бы урезали доход своей семьи на 40к чтобы трудоустроить официально работника? От чего отказались бы? От отпуска или от квартиры? Налогов что мы платим с себя достаточно чтобы покрыть все гипотетические налоги с МРОТ у сотрудников. И я бы лично с удовольствием отказалась бы от бесплатного образования и медицины если бы могла. Дешевле было бы оплачивать все из своего кармана, как я и делаю.
раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий

Все ваши рассуждения по поводу выплаты серой-черной зарплаты - это попытка наебать ближнего. Вы эти суммы по закону обязаны платить, налоги - это обязанность, а не право. Можете с такой же логикой оправдывать мелкий бизнес, обманывающий работников с зарплатой. Ведь зарплаты - это тоже конские расходы. Но суть в том, что это наеб. Просто вместо ограбления конркретного работника вы, не выплачивая налоги, грабите всю страну. То, что так делает сосед - вас лично не оправдывает. Просто если бизнес кинет с зарплатой конкретного человека - это будет более явно, чем если он не заплатит налоги. Это то же самое воровство, которое с каких-то херов людьми оправдывается. Но это все те же люди, что придумали поговорку "тащи с работы каждый гвоздь".


Вы хотите страну монополистов? В утопии живëте какой то.

Уплата налогов никак не связана с монополиями.

И вы бы урезали доход своей семьи на 40к чтобы трудоустроить официально работника? От чего отказались бы? От отпуска или от квартиры?

Так бизнес платит работникам тоже из своего дохода. Зачем человеку 40к платить, если можно оставить их себе? Проблема лишь в том, что людей искать и обучать новых более трудозатратно. Иначе бы те, кто платит в черную чаще бы кидали своих работников. Можно еще в магазине воровать, тоже много сэкономите, на отпуск или квартиру (за 40к).


Налогов что мы платим с себя достаточно чтобы покрыть все гипотетические налоги с МРОТ у сотрудников.

Мне домохозяйки, знающие, как управлять государством напоминают диванных футболистов, рассказывающих телевизору, как правильно пас дать.


И я бы лично с удовольствием отказалась бы от бесплатного образования и медицины если бы могла.

А вы откройте историю и почитайте о проценте безграмотных до введения обязательного бесплатного образования. Ваши персональные хотелки идут вразрез с интересами общества и государства. Лично я не хочу жить среди дурачков, не умеющих читать и писать. Государству необразованное население тоже не нужно, оно приносит меньше доходов и способствует росту преступности.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Ха-ха-ха...
Это как обуздать рост тарифов ЖКХ.
раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Что нельзя победить - нужно возглавить)

1
Автор поста оценил этот комментарий
Зато налоги на вклады, что весело смотрится на фоне прошлогоднего повышения ставок
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Боятся выйти на самих себя...
2
Автор поста оценил этот комментарий

потихонечку бореццо налоговая с серыми зп

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Да. Но именно что потихонечку.

раскрыть ветку (2)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Плохо, что ли? Хорошо ж. :) неторопливый каток больше государству подходит, чем истеричная беготня с кувалдой. С 1998 по 2010 работала в отделе закупок с импортом. Когда перекрывали терминалы проверками, всем пофиг было - если ещё не заехали, то оформляем груз на другой терминал, если заехали, то заплатим за простой и подождëм, это недорого по сравнению с. А потом включили проходные цены и стали их повышать каждый год. Так импортëров и приучили постепенно, что надо оформлять всë аккуратно, даже заядлые чернушники переключились на контракты.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

а вообще им бы лес контроллировать, а то там челики миллиардами его воруют

Автор поста оценил этот комментарий

А зачем налоговой бороться с этим в разрезе получения ипотеки?  Банк пытается закрывать глаза на липовые справки, чтобы привлечь новых клиентов и заработать прибыль. Налоговой от этого ни жарко не холодно.


Это как рассказывать всем вокруг, что ты "можешь" по три раза за ночь и каждый день без перерывов, а по факту, если раз в неделю, то уже молодец.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Они борются не с ипотекой, а пытаются вычислить серые ЗП.


Что в общем то можно сделать гораздо проще)

3
Автор поста оценил этот комментарий
А вот интересно, страховка будет выплачивать креди если такое наебалово с доками
раскрыть ветку (11)
21
Автор поста оценил этот комментарий
Страховка такая тема, что по факту отдаёшь денег, но застрахованным для помощи в погашении кредита не остаёшься...
раскрыть ветку (10)
5
Автор поста оценил этот комментарий

остаешься, родственник умер во сне от тромба, ипотеку оплатила страховая

раскрыть ветку (9)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Я про уловки сейчас которые. Много в чём банки хитрят - пост где-то был. Время будет попробую найти
раскрыть ветку (8)
3
Автор поста оценил этот комментарий

разумеется, но если смерть обычная без утаенных хронических, то мало что могут.

раскрыть ветку (7)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Там смысл а том, что страховка сама по себе и к кредиту отношения как такового не имеет, но без неё либо не дают, либо процент взвинчивают, как то так... И все это прописано в договоре...
раскрыть ветку (6)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Вы невнимательно те посты читали - там было про то, что страховка есть и стоит она не сильно дорого, а ещё в договоре прописывается комиссия банка за эту самую страховку, чтобы деньги нельзя было вернуть в случае досрочного погашения)

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

ипотека вещь многолетняя, в результате ты и за страховку табун лошадей отдашь

раскрыть ветку (2)
Автор поста оценил этот комментарий
Скорее всего
2
Автор поста оценил этот комментарий

имеет отношения к кретиту, она уменьшает риски банка засчет чего они могут снизить процент, это сложная математика банков,  где проценты зависят от рисков

ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, а что теряет банк ?
Квартира тотв залоге
раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Если через налоговую будет все проходить, до одобрения даже не дойдет и у банка не будет этой сделки.
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Ну так а я про что. В Банке прекрасно понимают, что много людей получает в конвертах и что справки эти дальше банка не идут.
Автор поста оценил этот комментарий
А я владелец фирмы по факту, а по бумагам безработный, очень удобно кстати.
70
Автор поста оценил этот комментарий
Не совсем так, в бюро кредитных историй идут сведения о всех источниках дохода по которым была выдана ипотека. В данном случае с пометкой, что заявленный доход самим заёмщиком.
раскрыть ветку (3)
43
Автор поста оценил этот комментарий
Банкам похуй. Платит - нормально и пофиг откуда у него бабло. Нет - ипотека в реализацию. Она залоговая, хоть ты туда приют пропиши
3
Автор поста оценил этот комментарий

У меня в банке спросили какой доход. Я сказал как есть. Официальный 40 плюс левый столько же. Оператор куда то внесла информацию и ипотеку одобрили. Хз как у них там устроено. Кстати одобрили почти в два раза больше чем я просил.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Напоминает фильм "Игра на понижение")
6
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас уже вроде как может и уйти, банки сильно сдружились с налоговой за последние 10 лет, сам работал с официальным окладом 15, а по факту 4 раза больше, в первый год работы справки давали, после одной про Верочки перестали
раскрыть ветку (1)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Звонок в бухгалтерию: Привет! Чем занимаешься? да вот сверкой, сводкой.... Значит так! Верку гони, водку сливай, у нас ревизия!
Автор поста оценил этот комментарий
Что за справка банка ?в банке брать и идти в бухгалтерию ?или как
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Справка по форме банка. Банки понимают, что большинство людей работают в чёрную или серую, у разных банков форма бланка разная, дают бланк, вы заполняете, бухгалтерия или руководитель ставят печать. Подтверждают, что ваш доход.
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Спс
35
Автор поста оценил этот комментарий
У нас бухгалтерия по форме банка или в свободной форме может тоже справку дать о такой зп, какую тебе надо. Вот 2-ндфл да, такую только по официальной
раскрыть ветку (33)
22
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати, да, скорее всего давали в свободной форме, например,  на одной справке так и было написано "справка для консульства Греции".


А вот для ипотеки скорее всего именно 2-ндфл нужна, интересно, у него прокатило или нет.

раскрыть ветку (15)
18
Автор поста оценил этот комментарий
Для ипотеки тоже по форме банка в 2018 году подавала.
ещё комментарии
3
Автор поста оценил этот комментарий

Не обязательно 2-ндфл. Справка по форме банка вполне себе прокатывает.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Не обязательно. Банк принимает и по своей форме. Только вот в таком случае учитывает не полную сумму, а 0.7
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Смотря какой банк

10
Автор поста оценил этот комментарий
У меня ипотека 27тр, официальная зп около 50тр. Как то утром проснулся с непреодолимым желанием поменять авто. Приехал в салон, подал заявку на авто стоимостью в 1,5 млн с платежом 26тр в месяц. Втб одобрил моментально
раскрыть ветку (4)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Ну и как теперь живётся?
раскрыть ветку (2)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Очень даже хорошо)
С работы основной уволился, так как заявок стало очень много, сил и времени не оставалось.
Раньше занимался только электромонтажом, сейчас добавилось проектирование умных домов
2
Автор поста оценил этот комментарий
На работу на машине катает)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Мне с такой же официальной зарплатой, двумя детьми на иждивении без мужа, ипотекой, тот же ВТБ одобрил потребкредит на 1200 тыс. (тоже на машину, кстати)
4
Автор поста оценил этот комментарий

А вот интересно, на справке будет печать/подпись. Формально, можно ведь вздрючить работодателя, на основании этой справки, или нет?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Можно доначислить налоги, отштрафовать, а если компания в суд пойдёт, то вот этой справкой махать
4
Автор поста оценил этот комментарий

До появления отчетности 6-НДФЛ было проще, справки 2-НДФЛ рисовали направо и налево. Сейчас лавочку прикрыли и просто так уже не нарисуешь 2-НДФЛ.

раскрыть ветку (9)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас вообще банки делают запросы сколько пенсионных отчислений, так проверяют размер зарплаты человека.
раскрыть ветку (8)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Но ведь данные ПФР - это конфиденциальная информация же. Ее может предоставить только сам человек же, сам банк не должен иметь доступа к такой информации.

раскрыть ветку (6)
8
Автор поста оценил этот комментарий
Банк отправляет запрос и просит тебя под ним подписаться через госуслуги. Буквально вот неделю назад делала.
3
Автор поста оценил этот комментарий
Как именно проходит эта процедура не знаю, но теперь за отчисления с зарплаты отвечает налоговая (отчёт тоже туда сдаётся). Вот в неё и делают запросы по НДФЛ и страховым взносам.
раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Иногда делают запрос к госуслугам, а там ты уже сам в ЛК жмешь кнопочку «разрешить». У меня так летом было
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ясно. Что-то новенькое, давно с кредитами не сталкивалась.
2
Автор поста оценил этот комментарий
С 1.янв 2023 введён ЕНС, и страховые взносы, кроме травматизма, идут через него
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Со времен введения РСВ все взносы, кроме травматизма, платим в налоговую.
Автор поста оценил этот комментарий
Ну ок, я работаю уже 10 лет, официально. Белая зп. Отчислений в ПФР за это время 0 рублей. Не за все категории работников делаются отчисления в пфр
27
Автор поста оценил этот комментарий
У меня бывший коллега году так 14-15 гг намутил такую справку для....(барабанная дробь) получить кредит на три (3)!!! Айфона "свежих" ,себе, сестре и девушке которую хотел добиться(девушка прежде чем взять сказала:- я с тобой в любом случае встречаться не буду.
он буквально заставил её взять "подарок" мол, мне хватит и дружеских отношений!
p.s. Водолаз из чайхана #1 если ты тут - ты идиот (на момент происходящих событий)
раскрыть ветку (4)
27
Автор поста оценил этот комментарий

на момент происходящих событий


да нам пофиг.

ЭЙ, ВОДОЛАЗ ИЗ ЧАЙХОНЫ#1! ТЫ ИДИОТ ВСЕГДА!

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Водолаз из чайхоны, это звучит гордо!

Автор поста оценил этот комментарий

водолаз это сантехник что ли?

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Ахаха, нееет! Если бы!!!
шифрованный - кунимен!!!!
6
Автор поста оценил этот комментарий

Да, помню такие справки рисовали только в путь. Потом что-то изменилось и давать стали только с реальными данными. Но появились конторы, которые за долю малую делали тебе и справку, и трудовую и вообще весь пакет документов.


Но насколько я слышал за такую хуйню стали сажать если поймают, через одно рукопожатие о таком случае знаю.


Тем не менее времена меняются, мне ипотеку дали по паспорту и СНИЛС.

24
Автор поста оценил этот комментарий

Просто давным давно были немного другие законы, а налоговая была ленивая.


Сейчас же любой банк это налоговый агент и о ваших финансах знает не только налоговая, но и служба безопасности Сбера в СИЗО.


А вот пример тупости ипотеки друга:

- Взял он ипотеку а Сбере, платил себе платил и тут появилась классная новость. Рефинансирование! Круто же? Можно переоформить в другом банке на меньший %.

В итоге ему отказали в рефинансировании,мол у него зарплата маленькая...

То есть в Сбере ему оформили ипотеку и он платит, а в новом банкете ему не одобрили платить ещё меньше, потому, что он бедняк...

раскрыть ветку (9)
9
Автор поста оценил этот комментарий
Могли добавиться кредитные карты или другие кредиты = увеличилась долговая/кредитная нагрузка
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тут вопрос в залоге ипотеки. Залоговые кредиты проще в одобрении. Рефинансирование как правило обычный потреб
раскрыть ветку (7)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Рефинансирование ипотеки не обычный потреб.
Вы удивитесь ,но вы можете даже свою ипотеку рефинансировать с другими кредитами под ипотечный займ.
2
Автор поста оценил этот комментарий

Дополню немного.

Он уже погасил почти 10 лет в Сбере, выплачены все %, остался основной долг. Платеж с 36к упал до 22 (когда были лишние деньги вкидывал).

И ему отказали в рефинансировании.

раскрыть ветку (5)
11
Автор поста оценил этот комментарий
Не смешите про "выплачены все проценты, остался основной долг", проценты начисляются каждый месяц на ваш долг. Вперёд они не платятся.
раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Если посмотреть на структуру ежемесячного платежа, то можно увидеть, что в первые месяцы платеж почти полностью состоит из процентов. На погашение основного долга идут какие-то копейки.


Чем ближе к концу срока, тем большее соотношение в сторону основного долга и меньше процентов. Так сделано специально, чтобы банк заработал на кредите как можно больше.  

раскрыть ветку (2)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Смотрите, вас начисляют проценты на остаток долга каждый день. Допустим, у вас долг 1 миллион под 10% годовых.

Вы за сегодняшний день должны выплатить вот такую сумму: 1 млн умножить на 10% и разделить на 365. Т е. вы за один конкретный день должны банку 273 руб 97 копеек. А за месяц, возьмём январь, получится 273,97 х 31 день = 8493,07

А теперь предположим, что вы бац и погасили 200 тысяч из своего кредита и остались должны 800.

800 тыс х 10% : 365 = 219,18 в день, х 31 = 6794,58

Если у вас обязательный платеж, например, 10 тысяч, то при долге в миллион в погашение самого долга уйдет чуть больше полутора тысяч, а при долге в 800 тысяч уже чуть больше трёх.

И это не потому что банк такой жадный, а потому что сколько вам процентов насчитают, зависит от суммы долга.

3
Автор поста оценил этот комментарий
Это не сделано специально:), это получается потому что сумма основного долга в первые месяцы больше, вы не в математику видимо. Там все достаточно прозрачно.
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Это так не работает, процент каждый месяц приходит, просто сумма уменьшилась, поэтому платить меньше.

4
Автор поста оценил этот комментарий

У налоговой скорее всего есть некий порог, который они рассматривают, ресурсы то точно не безграничные, а на данном этапе есть значительно более важные задачи, как тот же ндс

5
Автор поста оценил этот комментарий

Ну а хуле. Всем похуй

27
Автор поста оценил этот комментарий
Угу. Это называется подлог.
Вообще такими вещами нельзя заниматься, ну не позволяет доход брать кредит, так никакая какая справка не сделает чудо. Не позволяет в плане платежеспособности, конечно.
А потом при банкротстве, например эти факты всплывают, то тут уже и за мошенничество можно получить. Жить нужно по средствам и без иллюзий.
раскрыть ветку (7)
25
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, смотри, например, другая история. Вот семейная пара собирается брать ипотеку. Доход у жены 50 к у мужа за сотку. Но! У жены он белый и пушистый, а у мужа полностью черный (работает на себя, например). Платить ипотеку не сложно, но по факту белый доход должен покрывать ипотечный платеж и прожиточный минимум жены и мужа,чтобы им одобрили. Как в данном случае подтвердить что есть доход у мужа? Только справка по форме банка и знакомые ИП...
5
Автор поста оценил этот комментарий
Кстати. Сбербанк вот считает, что мне с официальной зп 65ка платить ипотеку в 48ка - нормально, одобряет. А Росбанк считает, что при тех же 65ка может дать мне только с условием максимального платежа в 38ка. Они там странные.
1
Автор поста оценил этот комментарий
Тут ещё бедность дохода. Концертные зп, сдача квартиры доставшейся от бабушки и т.д.
7
Автор поста оценил этот комментарий

Какой подлог? Это тут причем? Справка настоящая? Да! Сотрудник ее предоставил? Да! Может конечно она не совсем корректная ... с ошибками .... Ну так ее и не в налоговую подавали.

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий
Я вообще брал кредит по двум документам: паспорт и инн. На тот момент работал без оформления и справку с работы принести не мог. Доход и место работы вписывали со слов. При этом заралата позволяла платить и до сих пор ни одной просрочки. При этом ежемесячный платёж больше белой части зарплаты
4
Автор поста оценил этот комментарий

Ха-ха открою секрет, сейчас 3 топ банка (сбер ВТБ и дом РФ) вообще выдают практически всем по 2 документам и словам: "мамой клянусь такая зп!"

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Открою секрет у этих топ банков есть доступ к вашим отчислениям, поэтому им справки 2ндфд не сильно то и нужны. А если зп неофициальная, то уже работает андеррайтинг и огромные базы данных, где они примерно понимают сколько вы можете получать зп на той или иной должности :)
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Открою секрет, ни один банк, если ты не зарплатник этого банка, не имеет доступа к вашим отчислениям, пока вы сами не дадите добро на это.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Мы же говорим про эти топ банки. Там давно прямой доступ в ПФР, а вы даёте им все эти согласия подписывая бумажки.
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Эта справка обычно идёт с печатью, но без подписи. И это - филькина грамота. Юридически её стоимость пусть и не нулевая, но и притянуть за неё трудно.

раскрыть ветку (4)
3
Автор поста оценил этот комментарий

ИП вообще без печати может работать - раз. Справка в БАНк, равносильна в принципе звонку из банка. Коммерческая организация, фактически никак не отвечает за достоверность сведений перед другой комерческой организацией.


Только очень гипотетически, если заемщик обосреься с платежами, если банку подезет в суд, если докажет что его специально ввели в заблуждение, если докажет преступный умысел работодателя .... короче тяжко.

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий

Вы так категорично заявили о невозможности ИП работать без печати. Можно ссылочку на нормативный правовой акт, пожалуйста?

раскрыть ветку (2)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Это не возможно) Потому что нет правового акта заставляющего ИП печать иметь. (Ну кроме некоторых отдельных случаев)


Кстати и для организации печать тоже необязательна с 2015 года.


http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_177588/

раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Извиняюсь, криво прочитала о НЕВОЗМОЖНОСТИ работать без печати, с чем внутренне не согласилась)

4
Автор поста оценил этот комментарий
Прям вот любопытно, как не боялись, неужели налоговой это настолько неинтересно.

Ну допустим интересно. И даже боле того налоговая при желании может нагнуть любого ООО и ИП с серой ЗП. Не то чтобы все взыскать до копейки, но осложнить жизнь абсолютно законными и правовыми способами - может.


Но ...


Нужно ли это? Начнут лютовать, бизнес опять еще глубже в тень полезет. Жить и работать как-то надо. А сейчас очень стараются всех на свет вытянуть последние лет 15, всю работу на смарку.


Српавка не по 2НДФЛ - по сути никаких последствий не несет для конторы ... Ну ошиблись, ну проебала бухгалтер Петровна на писульке какой-то единичку вместо 25 000, написала125 000. Это ж не отчетность в ИФНС?


Ну есть работодатели которые даже это ссуться сделать.

1
Автор поста оценил этот комментарий
Год сидела на аутсорсинге сбербанка и не могла понять, что за справка по форме банка. Зачем она такая. Вы открыли мне глаза.
8
Автор поста оценил этот комментарий
Сейчас банки уже выкупили эту тему, поэтому только форма 2-НДФЛ и доступ к Госуслугам.
раскрыть ветку (5)
31
Автор поста оценил этот комментарий

В смысле "выкупили". Они прекрасно всегда были в курсе и сами же придумали "по форме банка", так как по НДФЛ никто почти не брал

8
Автор поста оценил этот комментарий
По 2 НДФЛ у них половина заемщиков отсеется
5
Автор поста оценил этот комментарий

Банки сами заинтересованы выдать иппотеку. Особенно любят льготную иппотеку выдавать. Например Сбер только 5% заявкам отказывал. То есть практически всем одобрял.

Для сравнения: лидеры рынка по числу полученных заявок и выданных кредитов Сбербанк и ВТБ отказали почти 5 и 9% заемщиков соответственно, Альфа-банк и банк Дом.РФ – по 13%.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Тоже удивлялся, когда слышал, что люди платили по 50 тысяч за справку по форме 2-НДФЛ, чтобы ипотеку взять.

7
Автор поста оценил этот комментарий

С хрена ли? В 2020 подавали ипотеку со справкой по форме банка. Все норм было.

2
Автор поста оценил этот комментарий
Справки не в налоговую, а в банк. Поэтому любой ИП без 6айиа вам может на год выписать , что вы у него по миллиону в месяц получали( а потом если что сказать, что вы сами распечатали и печати поставили)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Либо город какой-то беспредельный либо буха тупая. Налипнет контора

Автор поста оценил этот комментарий
Неужели у кредитных организаций нет доступа к пенс. Отчислениям, по которым все видно. Может через какого-то посредника хотя бы.
Автор поста оценил этот комментарий
Каким то наебаловом попахивает, либо главбух такой же как у меня на работе. Никакой
Автор поста оценил этот комментарий
Берешь справку 2 НДФЛ у бухгалтера с реальной зарплатой, в Фотошопе исправляешь суммы и отдаешь банку. Печать, реквизиты, подпись все реальное, банку настолько пофиг что они вообще не проверяют Фотошопил ты или нет (я так брал ипотеку, спойлер уже отдал). А если заметят то скажешь ну ладно не получилось, а хотелось стать вашим клиентом (не будут они в полицию обращаться, какой им от этого смысл?)
Автор поста оценил этот комментарий
Как меня нашёл?
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
@SupportTech,я впервые вижу этот комментарий, а оказывается, что я уже поставил под ним плюс. Это какой то баг? Или фича? Ещё раз в 2-3 дня у меня вылетает приложение, даже если я не касаюсь экрана. Yal - l21
раскрыть ветку (1)
Автор поста оценил этот комментарий

Приветствую.

По поводу вылета - не могли бы вы полностью удалить данные и кэш приложения в настройках вашего устройства? После чего авторизуйтесь и понаблюдайте за ситуацией. Повторяется ли проблема?

Автор поста оценил этот комментарий
Он не ушлый, а хитросделанный, ну либо еврей
Автор поста оценил этот комментарий

"Господа малоимущие, отгоните мерседесы от ворот, начальник собеса проехать не может"

Автор поста оценил этот комментарий

У меня в личном кабинете налоговой были цифры в 10 раз меньше реальных как то раз. Справку выгрузить хотела, увидела. Работодатель такие данные передал. И звонила и писала в налоговую по этому поводу. В ответ лишь - "это не наше дело, если хотите идите в суд". Я забила, через года 1.5 уже были исправленые данные.

Автор поста оценил этот комментарий
Пофиг налоговой:) Жена работает в одной из самых крупных мебельных компаний страны. Почти в каждом городе магазин их. И вот тоже зарплата не официально, справки дают также.
Автор поста оценил этот комментарий

А это нормально вообще?

Я тоже как-то хотел съездить в отпуск и мне надо было такую справку для получения визы. Написали там в два или три раза больше, чем было по факту.

Это не подделка документов?

Мог бы я компанию привлечь оплатить мне недостающее по справке, которую они мне сами же и выдали?

Налоговой совсем похуй на мелочь?

Автор поста оценил этот комментарий
Не такой уж ушлый. Мог бы по своей справке льготную ипотеку, как малоимущий оформить 😂😂😂
1
Автор поста оценил этот комментарий
и в итоге их перепутал)))
1
Автор поста оценил этот комментарий

Они на всяких отчислениях столько экономят, когда оформляют на минималку, а не на полную зарплату, что даже штраф от налоговой покажется копейками. Но первый раз, конечно. За повторные нарушения поболее будет, если докажут.

1
Автор поста оценил этот комментарий
У нас таких умных было вагон и маленькая тележка, просили справки с суммами поменьше на пособия, субсидии, и побольше для банков, бухгалтер переспрашивала всегда: "Что не определился? Ты нищеброд или олигарх?"
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку